【大纪元2017年02月22日讯】（大纪元记者刘毅报导）北京市官方日前公布了2017年计划供地为3900公顷，相比去年的计划减少了200公顷，其中，住宅用地计划供应同比减少近50%。业界担心住宅用地减少将推高土地及楼市价格。
土地供应短缺导致房价上涨过快
据《21世纪经济报道》2月22日报导，《北京市2017年国有建设用地供应计划》日前被通过，其中，住宅用地计划供应610公顷，同比减少近50%。其中商品住宅用地计划仅260公顷，同比减少70%。业内人士认为，2017年北京土地供应难以出现太大突破，而商品房住宅用地潜在供应更是将维持低迷。在需求依然旺盛难以减弱的情况下，楼市新盘供应短缺已是北京楼市不争的事实。
亚豪房地产经纪有限公司市场总监郭毅认为，受到土地供应不足的影响，未来北京住宅市场供应难以再现单月三四十个楼盘的供应量，月均二十个项目左右的入市量也将成为极限。
有中介人士表示，北京房价上涨过快是因为北京土地供应短缺：“现在北京批地已经很少。市场上的新楼盘基本上是以前建好的，或者是以前批好地的。但现在刚需客户特别多。”
海外评论人士石久天认为，去年大陆楼市疯涨，地王频出关键原因在于中共各地方当局对土地的控制，地方政府依靠土地财政疯狂敛财。在地王频出的大环境下，对土地的投放依然吝啬，起到了推升地价的作用，推升地价又推升了楼价。其实真正不希望楼市下跌的是各地方当局，因为楼市的各种赋税已经成为他们的主要税收来源。任志强去年9月曾经说过，“房价70%都被政府拿走”了。现在北京土地投放不增反降，面对市场依然旺盛的需求肯定还会推升房价，而这正是中共想要的。
供求紧张 环北京地区楼市房价涨幅明显
受供不应求的市场因素影响，环北京楼市房价涨幅明显加快。
隶属于河北省三河市的燕郊镇由于毗邻北京，近期房价涨幅十分明显。房产中介近来纷纷转述说：“燕郊步入4万元时代，黄金蓝湾一居成交价40,332元/平方米（人民币，下同）。”
河北省廊坊市房价单价目前普遍在17,000元/平方米～18,000元/平方米之间，相比去年同期已经翻番。
河北省霸州的房价单价目前在11,000元/平方米～12,000元/平方米之间，最高的价格达到17,000元/平方米，最低在11,000元/平方米，当地百姓表示，这个房价本地人已经买不起了，从去年7月份开始买房的基本上都是投资者了。
责任编辑：李沐恩
