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报告:新西兰住房负担能力普遍改善

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【大纪元2017年02月22日讯】(大纪元记者韩香茗报导)最新报告显示,因房价回落速度高于利率上涨速度,新西兰大部分地区住房负担能力均在改善。

根据房地产信息网站interest.co.nz刚刚(22日)发布的《住房贷款负担能力报告》,对首次置业者来说,今年1月全国大部分地区的住房都变得更可负担。

报告显示,自12月以来,全国很多地区低端住房售价(房地产协会数据)明显回落,1月份回落的趋势则蔓延至大部分地区,部分地区降幅显着。

去年11月,奥克兰低端住房价格创下71万7200元的最高纪录,12月回落至70万6400元,1月进一步降至67万5900元。房价降幅高于房贷利率升幅,2年期固定利率从去年6月的4.41%升至今年1月的4.81%。

尽管如此,由于奥克兰房价仍然很高,所以过去2个月来的价格回落也仅仅使低端价位住房的还贷额每周减少23元,即从11月的每周753.53元,降至1月的每周730.15元。

报告同时显示,热点地区低端房价也在回落。例如,汉密尔顿从12月的峰值42万8500元,降至40万4250元;陶朗加从11月的峰值48万5000元,降至1月的45万1250元。就连过去数月里最热的市场之一惠灵顿,也从12月的峰值42万3900元降至38万1900元。基督城则从11月的41万1300元降至1月的37万4400元。

目前奥克兰典型首次置业家庭每周还贷额占家庭每周实得收入的45.67%,相比之下,怀卡托/丰盛湾占21.26%,惠灵顿占22.84%,坎特伯雷占20.82%。

责任编辑:易凡

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2017-02-22 1:34 PM
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