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北台湾买新房 这2县市民众负担最低

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【大纪元2017年02月23日讯】桃园、新竹人在地买房最轻松,房市研究单位住展杂志统计,北台湾6县市中,桃园和新竹人在地买新房的房价所得比不到11,45坪标准3房的房价新台币千万元上下,仅台北市的1/3。

住展杂志统计北台湾“新建案”房价所得比,结果台北市、新北市依然高居购屋压力最高的前两名,房价所得比分别高达约33.3倍、20.5倍;购屋负担最低的县市在桃、竹地区,房价所得比接近11倍。

据行政院主计总处所发布的数据,台北市每户家庭可支配所得(中位数)最高,约113.4万元,但最近1季新建案均价最高,每坪达83.9万元;45坪标准三房总价约3776万元,每一家庭购屋所得比高达33.3年,代表不吃不喝33.3年才能买一栋房子。

北台湾家庭可支配所得第二高的桃园市,中位数约93.3万元,45坪新建案标准三房总价约1016万元,房价所得比仅10.85倍,是买新建案最轻松的县市,购买新房负担只有台北市的1/3。

北台湾家庭可支配所得最低的是基隆市,每户仅79.8万元,比台北市少约33.6万,但因新建案均价每坪只有19.8万元,房价所得比约11.17倍,为北台湾购屋压力第三低的县市,仅次于桃、竹。

住展杂志企研室经理何世昌分析,桃园市工业产值居全国第一,家庭可支配所得不亚于科技新贵的新竹地区(90.6万元),主要原因可能是竹科电子科技业受到分红费用化冲击,科技新贵收入不如过去风光,再加上新竹房价跌幅极小,购屋负担降得不多。

但桃园近两年来新建案价格下修剧烈,各区跌幅从10%至20%不等,使桃园市民的购屋压力大幅减轻。

何世昌认为,以现在低利率、资金丰沛的环境来看,若想靠房价跳水来降低购屋压力,似乎不太可能,且近来房价没有崩盘迹象,因此还得靠政府努力拼经济,让家庭薪资收入成长,才能进一步舒缓购屋压力。(转自中央社)

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