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台交屋旺季已过 1月新增房贷骤减近百亿

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【大纪元2017年02月23日讯】央行今天公布1月五大行库新承做房贷350.96亿元,月减95.56亿元,主因年底是交屋旺季、比较基期较高所致;房贷利率1.674%,月增0.015个百分点,主因为银行放款利率提高。

五大行库为台银、土银、合库银、华银与一银,五家银行房贷市占率约4成,承做金额与利率变动情况被视为房市景气风向球。

1月新增房贷新台币350.56亿元,月减95.56亿元,年减17.35亿元。央行经研处副处长吴懿娟表示,一般来说,年底通常是交屋旺季,加上今年1月适逢中国新年,工作天数较少,新承做房贷金额原本就会低于12月,“是季节性因素”。

至于1月新增房贷利率1.674%,月增0.015个百分点。吴懿娟指出,虽然1月新承做的青年安心成家贷款比重增加,但银行在承做其他类型的房贷方面,因承做对象非属公教人员,贷款利率较高,拉升整体房贷利率。

此外吴懿娟说,由于青安贷款利率前2年较低,2年后利率变高,有些符合青安贷款申办资格的民众希望选择固定利率的房贷方案,因此没申办利率较低的青安贷款,也是房贷利率提升的原因之一。

根据央行统计,1月新增青安贷款129.2亿元,占新增房贷比重达36.8%;去年12月新增青安贷款146.7亿元,占新增房贷的32.9%,比重增加近4个百分点,显见目前房市仍以自住、首购等刚性需求为主。

吴懿娟也公布1月6都房屋移转栋数,年增皆逾双位数,其中新北市移转栋数4517栋,年增逾7成,看似房市交易转趋热络。

不过吴懿娟表示,去年因房地合一实价课税上路,许多人提前在前年底完成过户,因此去年1月房屋移转栋数大降,今年1月移转栋数大幅成长,主要是去年基期偏低所致。(转自中央社)

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