【大纪元2017年02月24日讯】卑诗大学（UBC）建筑教授达曼（Joseph Dahmen ）最近表示，十多年内，四分之一的温哥华独立屋将被拆除。
随着温哥华独立屋价格上飙，达曼教授发明了一个工具，通过评估房屋的相对修建价值，也就是房屋与其土地价值的比较价值，来预测到2030年将有多少房屋面临被拆。
如果房屋相比其土地的价值越低，该房屋面临被拆除的可能性越大。
据CBC报导，达曼合作伙伴数学专家Jens von Bergmann认为，价值200万元的土地上，修建400万元的房屋才比较匹配，不过他也承认现实中存在的难度。
随着温哥华近年来房市价格的飙升，一半独立屋的相对价值已经低于7.5%。研究人员认为，这些房屋被拆除的可能性已经超过了一半。2030年，这些房屋价值将进一步下跌，预计四分之一的独立屋将被更大房屋取代。
Bergmann承认，目前不清楚这种发展趋势是否有助于可负担性，因为不知旧屋是否会被多单元、适合家庭的房屋所取代。
达曼他们使用2005年至2015年的市政府数据，以及卑诗评估局纪录，比较土地价值、建筑价值与地皮大小，还有一些可变因素，比如房屋是否被拆或转让等，决定其未来被拆除的可能性。 ◇
责任编辑：李道缘
