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2017年澳洲各大城市何处买房最佳

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【大纪元2017年02月26日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)澳洲专业买家代理列出了2017年房产增值的地区,教你如何选择投资房产

据澳洲房地产网报道,澳洲房地产买家代理协会(Real Estate Buyers Agents Association of Australia)会长Rich Harvey提醒买家寻找有未来强劲增值迹象的城区,以避免受到房地产周期起伏的影响。

他说:“这可以是有政府所计划的基础设施建设的地区、具高档化潜力的地区,或者是已经成熟的城区。并是大规模再开发有限的地区,如此将可以避免潜在的供应过剩。”

他称这些区的典型标志是有大量的装修活动,咖啡店和商店吸引着很多人。在这样的区,人口数量正在推动需求,有许多家庭或专业人士,或者是有一个很酷的时尚氛围,有大量的餐馆、酒吧、娱乐区、艺术画廊和公园。

布里斯本:在布里斯本,买家代理协会呼吁自住房主密切关注9至13公里半径范围内的高档化区域。

Harvey这样评价布里斯本的中环地区,“考虑一下装修翻新,而不是为了买到更新的房子而搬迁至离市中心更远的地方。这些内城区和中环地区将会出现强劲的资本增长,并提供良好的长期增值潜力。”

对于投资者而言,“长期资本增长和稳定的最佳潜力地区是布里斯本距离市中心15公里范围内的现房,特别是那些具有额外增值潜力的或位于蓝筹地段的。”

他预计,市场上可能会出现一些便宜的单元房和公寓房。但买家对这样的合算房产一定要谨慎,因为这部分市场会持续疲软下去。

悉尼:Harvey认为,新西北铁路将在2018/19年左右完成,因此山区或西北地区对于那些被北岸高房价排挤的人们来说是一个很好的选择。

此外,他预计首次购房者尤其会被吸引到西南地区,因为新的巴吉里斯溪(Badgerys Creek)机场的未来发展将推动房产价值的上升。

悉尼的投资者应该着眼于毗邻新的交通基础设施、将受益于通勤时间的缩短和正在高档化的增值城区,单元房和公寓装修项目也值得一做。

珀斯:根据买家代理协会,自住房的最佳选择是供应最有限但需求最高的价位在45万到55万澳元的房产,如Beldon、Heathridge、Padbury、South Lake、Samson、High Wycombe和Forrestfield的一部分地区。

对于投资者来说,比较有利的是珀斯距离市中心25公里范围内的发展建设中的大块土地或有可能重做城建区划的地区。

堪培拉:在绿地很多的堪培拉,越来越受欢迎的地带是最靠近市中心的内城区,这些蓝筹地段的现房,内南区(Deakin、Griffith、Narrabundah)价位在150万到250万澳元,内北区100万澳元以下。

Harvey称,他对堪培拉投资者的建议是沿Northbourne大道的轻轨项目一带的房产,“我建议投资于Downer、Dickson、Lyneham及周边地区600至800平方米的独立房,预算约为75至85万澳元。”

墨尔本:Harvey表示,2017年的增长预计比不上去年。但Ardeer区是一个非常值得关注的区,“与其它区相比,这个区为买家提供了价格实惠的大地块房子,而且仍然靠近中心商务区。”

对于投资者而言,Reservoir区的公寓房不错,被Ivanhoe区高房价排挤出来的买家可选择高档化的Heidelberg区,其拥有良好的基础设施,包括商店、学校、公园、医院和火车站,预计Heidelberg区在2017年市场行情会很好。

买家代理协会提醒所有买家在开始寻找投资房之前对各城区状况、房产状况、回报状况做好调查了解。

责任编辑:简沐

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