【大纪元2017年03月17日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）台湾财政部3月2日最新公告的解释令，解决了夫妻赠与后出售适用新旧制与成本认定的问题，大幅放宽规定，房地合一新制上路前取得、上路后赠与，出售时可用旧制（土地增值免缴资本利得税），即使是新制上路后取得，也可以最先实际取得价格为成本。试算夫妻赠与3千万元房地，若日后原价出售，最多可省下900万元税金。
假设夫或妻于2015年12月31日、房地合一新制上路前，由他人手中购入不动产，房地合一后才进行配偶间赠与，其后再出售给他人。
首先，若“夫妻持有时间”合并计满2年以上才出售，放宽后可适用旧制，即没有房地合一税，土地交易免缴资本利得税。
其次，夫或妻以市价向第三人取得房地，之后夫妻间赠与或转售，不必以土地公告价值当作成本，可用市价认列为原始取得成本，因而省下许多税金。
业者试算夫妻赠与3千万元房地，若日后原价出售，可省下400~900万元税金。信义房屋不动产企研室经理曾敬德表示，不少夫妻基于节税规划赠与房地，希望利用另一半土增税自用住宅用地的优惠税率，此次解释清楚之后，夫妻赠与后转售就不必担心被课重税。
责任编辑：吕美琪
