【大纪元2017年03月10日讯】（大纪元记者兆雅综合报导）卡尔加里独立屋成屋销售量在2月份继续增加，地产专家认为独立屋成屋市场展现出“乐观情绪”，看起来市场将进一步复苏。
根据卡尔加里地产协会（CREB）发布的数据，2月份独立屋成屋销售连续第二个月上升，且同比增幅都达到两位数。上个月通过地产协会MLS系统挂牌成交了825幢独立屋，较一年前同月增加19%，1月份的销售同比增长了24%。2月份成交量较大的区域是CREB定义的卡城南区，有166幢；随后是东南区和西北区，分别有126幢和118幢。
该协会的总裁布朗（David Brown）表示：这些天，市场上似乎洋溢着一种乐观的情绪，一些卖房人感受到了市场日渐上扬的变化，并且感到出售房屋的概率也得到改善。也有一些人则谨慎地观察着房地产春季市场，并猜测上市的房屋是否会比预期的更高。
2月份新上市的独立屋和其库存比去年同期都减少，库存大幅减少32%，从2,953幢下降到1,990幢。而新挂牌上市的房屋从1,611幢减少20%，至1,294幢。卡尔加里南区房屋库存和新上市的数量最多，分别是376幢和261幢。
独立屋房价比去年同期略降，2月份的基准价格下降1%至50.19万元。但比前三个月的房价表现要好，1月份、12月和11月的基准价格分别是50.04万元、50.12万元和50.14万元。基准价是考虑不同因素后按照一个公式计算出的可比价格。
CREB首席经济师Ann-Marie Lurie在声明中表示：“住房市场的转型看起来正在进行，“不过，要注意到，这种转变主要是由独立屋市场的改善和就业市场的稳定来驱动的。”
她说，其它类型别的房屋市场，其销售、库存等还需要一些时日才能得到改善，并实现价格的复苏。
2月份，卡城所有房屋类型的总成交量为1,342个单位，也比2016年同期上升19%，不过仍低于同月的长期平均销售水平。所有房型的实际价格平均上涨1.2%，至47.96万元。
与此同时，所有房型的过剩库存都有下降，房屋销售与新上市的比率大为提高，从一年前的低于39%上升至55%。所有房型的新上市数量减少了15.5%，至2,457个单位。
责任编辑：童宇
