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纽净移民持续创纪录 全国房价超60万元

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【大纪元2017年03月03日讯】(大纪元记者李扪心综合报导)本周,新西兰总理比尔•英格利希(Bill English)公开表示,新西兰公司依赖外来移民来填补职位空缺,是因为很多新西兰求职者使用有害药物或毒品,无法通过药物检查。此话被外界解读为是在替目前的移民政策开脱,政府似乎不想调整目前的移民政策。

新西兰目前大约有14万人失业,但每年的净移民人数持续创新高,已经达到7.1万人,去年持工作签证进入新西兰的人,更高达1.4万多人。一些人因此认为,如果不收紧移民政策,会使更多的新西兰人失去工作。

此前,反对党和一些组织,都纷纷呼吁政府尽快采取措施,控制移民人数,以缓解因大量移民涌进而造成的住房市场更趋紧张、医疗、交通服务的压力更大,以及道路、供水和下水等公共服务设施的严重不足等问题。

总理:难通过药物检查 无法雇用本地人

英格利希在例行的新闻发布会上说,尽管不是官方数据,但每周他都会听到不同行业的人跟他说,新西兰公司招收新人,很多时候,应征的本地人都不能通过药物检查,几乎不同的行业都有类似的情况发生。

新西兰园林组织的执行长Mike Chapman 支持总理的说法,他表示,如果雇用使用药物的人,这对于这些人自己,以及其他员工的安全,都会造成危险。

但工党移民及工作关系发言人伊安•利斯-盖洛韦(Ian Lees-Galloway)则认为,“英格利希这是在重复他的看法,认为新西兰年轻人都不可救药,所以他宁可让新西兰雇主雇用移民也不要雇用新西兰人”。

去年,新的工作安全法案开始实行,很多行业,如飞机驾驶和一些需要使用机械的行业,工作安全条例都规定对员工必须进行药物测试,无法通过者不能上岗。而在招收新人时,则需要应征者首先必须通过药物检查才可以录用。

主流媒体多次报导,很多求职的新西兰人,因无法通过药物检查而失去就职机会;一些公司也因为长时间招不到人,而不得不退而求其次,从海外招人。前总理约翰•凯伊(John Key)在辞职前,也曾指出过很多雇主跟他抱怨,有些新西兰人职业道德有问题,不少人都有药物或毒品依赖问题。

不过,也有报导披露说,有一些黑心雇主,利用工作签证申请收取好处费,有些人甚至盘剥移民员工,拿身份作要挟,随意克扣工资或延长工作时间。奥克兰一家连锁印度餐馆,因为涉嫌工作签证诈骗,盘剥移民,本周其相关公司被没收价值800万元的房产。

去年近13万人进入新西兰

新西兰统计局发布的最新数据显示,在截止到今年一月份的过去12个月里,进入新西兰的人数高达12万8300人(除短期签证者和旅游者除外),净移民人数超过7.1万人,两项均创历史最高纪录。

根据统计数据,在长期进入新西兰的人当中,持工作签证的比率最高,为11%,也就是说,去年来新西兰工作的移民超过1.4万人。

在这些到达新西兰的人中,有超过一半的人——近7万人选择留在奥克兰,公众普遍认为,这无疑会给本来就紧张的奥克兰住房、交通和医疗等火上浇油。

优先党党魁温斯顿•彼得斯(Winston Peters)说,“这么多人留在奥克兰,跟罗托鲁阿(Roturua)的人口差不多少,他们所需要的基础设施,就应该和罗托鲁阿城市规模那么大,但目前这些根本就没有”。

全国多个地区人口下降

每年7万多的净移民会使新西兰总人口的分布更不平衡。可能因为工作、亲戚朋友关系等原因,大多数移民都留在了奥克兰,使奥克兰的人口增长全国居首;其他人大多也都选择了热点地区,如陶朗加和皇后镇等地,人口增长伴随着房价飞涨,那里的住房也越来越难负担。

尽管政府采取多种措施,甚至提供搬家资金,鼓励奥克兰人移居其它地方;政府还通过奖励移民积分,鼓励新移民到奥克兰以外安家,但成效似乎并不显着,全国一些地区,人口不但不长,还有衰退迹象。

本周,马克西姆研究所(Maxim Institute)的最新报告显示,在未来30年内,虽然新西兰总人口仍会持续增长,但全国67个地区中,将有44个人口停止增长,目前已有11个地区开始下降,例如陶波、吉斯本、霍克斯湾、凯帕拉(Kaipara)、南部地区(Southland)和西海岸等地区。但是,奥克兰、汉密尔顿、尼尔森和皇后镇等大城市和受欢迎地区的人口,仍将持续增加。

也有分析指,尽管近两年新西兰移居海外的人数有所减少,但去年仍有5万2千人离开新西兰,而这些流失的人口中,则大多来自一些较边远地区,因为在那里找工作相对较难,很多人希望到海外或奥克兰等地碰碰运气。

全国房价持续上涨

每年7万多的净移民会使新西兰总人口的增长超过预期,所以尽管全国人口分布不均、主要城市奥克兰的房价有所放缓,但全国的房价仍持续增长,平均价格冲破了60万元大关。

根据新西兰估价局(QV)本周三发布的住房价格指数数据,去年全国平均价,比前一年增长了13.5%,高达63万1349元。

其中罗托鲁阿涨幅最大,比去年大涨了29%,仅仅过去3个月里,就增长3.7%,房屋平均价格达到38万6810元,比2007年的高峰期,还高出31.7%。罗托鲁瓦旁边的Kawerau,涨幅高达51.5%。

其它主要城市和地区,涨幅也很大,惠灵顿高达21.5%,平均房价达到71万元,皇后镇-湖区涨幅高达29.5%,平均房价达到104万元,陶朗加增长了19.4%,房屋平均价格达到67万元,

估价局的报告认为,奥克兰一些街区房价涨幅趋缓甚至有所降低,原因可能在于储备银行的限贷令,即在奥克兰购买投资房产,必须付清40%的首期抵押款,才能获得贷款。不过,奥克兰较边远的开发街区涨幅仍相当可观,奥克兰北部海边的Hauraki街区,大涨了30%,而奥克兰附近地区也仍在持续增长,其中南怀卡托地区大涨了31.8%,怀卡托地区增长了26.2%,北边的方格瑞也增长了19.4%。

截止到2月份的过去12个月,新西兰部分城市和地区房价涨幅:

地区 年增长 房屋平均价格
惠灵顿 21.5% 709,806
皇后镇-湖区 29.5% 1,039,434
陶朗加 19.4% 673,923
罗托鲁阿 29.0% 386,810
方格瑞 19.4% 468,033
南怀卡托 31.8% 192,649
怀卡托 26.2% 452,169

奥克兰会对外国人征买房税吗?

根据财富研究机构“新世界财富”(New World Wealth)的一份最新报告,2016年,新西兰是继澳大利亚、美国、加拿大和阿拉伯联合酋长国之后,第5名最受富豪欢迎的移民国家。

其中澳大利亚居首,吸引了1.1万名百万富翁移民,其次为美国,吸引了1万人,加拿大第三,8000人,新西兰第五,有大约4100名富豪移民。

2016年最受富豪青睐的移民国家
富豪移民目的地 澳大利亚 美国 加拿大 阿联酋 新西兰
富豪移民人数 11,000 10,000 8,000 5,000 4,000

“新世界财富”的研究主管阿莫伊斯(Andrew Amoils)说,决定富豪们移民到哪个国家的因素,主要是考虑到既能让孩子接受良好教育,也能够保证生命和财产安全。另外,富豪们还会考虑当地的气候、医疗保健以及环境等其它因素。

另一项研究则显示,富豪外流最多的国家中,中国占第2,每年有高达9000名富豪移民国外,而在未来的5年里,有47%的中国富豪准备移民,4%的富豪准备移民新西兰。

而据中共官方媒体报导,中国富豪申请投资移民,超过一半(52%)都会投资房地产。西方多家主流媒体,都报导了中国富豪海外买房,把伦敦、温哥华、悉尼等地的房价推高,让当地人无法买房,引发不少争议。这几年奥克兰房市持续疯涨,很多当地人也指责是中国富豪推高了房价。

据加拿大主流媒体报导,在过去的30年里,大约有10万名中国富豪移民加拿大温哥华,很多买房空置,引发当地民众不满。去年,温哥华引进了针对非永久居民的15%买房税,旨在限制外国人在温哥华买房空置。奥克兰市长菲尔高夫在竞选时曾经承诺,会考虑效法温哥华,对外国人买房收税。不过因为中央政府反对,所以到目前为止,似乎还没有相应政策出台。

责任编辑:易凡

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2017-03-03 4:48 PM
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