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中共严控资金外流 大陆人马来购房遇阻

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【大纪元2017年03月30日讯】(大纪元刘毅综合报导)随着中共对资金外流的管制越来越严,数百位想要在马来西亚购房的大陆人遇到了麻烦,有的已经交了定金,却再也不能把钱汇到海外。

据纽约时报中文网3月27日报导,大陆地产商碧桂园在马来西亚开发的一个名为“森林城市”的项目最近决定暂时关闭在中国大陆的国际售房中心,进行重新定位。该项目之前销售的定位是大陆买家。开发商表示该项目重新定位“以更能符合当前中国外汇政策和监管规定”。

碧桂园董事长兼创始人杨国强日前在香港表示,这个项目将面向全世界销售。

“森林城市”的项目原来面向数百位中国买家,该项目的宣传片突出了一个特别免税区和它接近新加坡的地理位置,还出现了热带鱼和海龟在碧蓝的水中游来游去的画面。该楼盘售价在33万美元至13万美元之间。

之前,大陆买家可以在大陆付款,他们每三个月可以向碧桂园总部所在地佛山的一个银行账户付一次钱。但是最近开发商告诉买家,他们不能再在中国付款了,让买家把钱打到马来西亚或香港的账户。

卖家对此表示不满,他们担心直接把款汇到海外的账户会违反现在中共的外币交易限制。

一名已经交了30%房子首付款的刘先生表示,他现在已经不再付钱了。但又不想因为退款而损失30%的罚金。刘先生现在左右为难。

已经付了近4.4万美元的朱姓客户也说目前对这个项目已经失去信心了,不想再付钱了。

报导说,和中国的很多开发商一样,碧桂园也从海外借了钱,如果中国的货币走弱,美国的利率上升,偿还债务就会更加昂贵。碧桂园的债务为128亿美元,一半以上以美元或港币计价。

之所以现在这些卖家付款变得困难是因为中共为了阻止资金外流,采取了越来越严的管控措施,事实上已经实施了资本管制。明确规定个人不可以到海外投资买房,民众私下将外汇汇到海外越来越难。

有海外媒体表示,因为大陆民众向海外汇款变得困难,之前在美国纽约买房的大陆人现在开始在美国贷款,一些小银行和贷款机构应运而生,深受中国人的喜爱。这些小银行虽然有办法给中国人贷款,但也会规避风险。所以这些银行一般只能给绿卡持有者65%的房贷;没有绿卡的只能贷50%的房款。有些贷款机构要的利息还很高,从7%到13%。

据悉,中国人在美国地产投资在2016年是330亿美元,比2015年增长了53%;今年到现在为止的高端房屋买主中很高比例依然是中国人。

另有报导说,中国人现在非常喜欢到马来西亚居住。有的人认为,马来西亚人非常友好,对下一代来说,这是个好地方。也有的表示,马来西亚空气很好,可以给人呼吸的空间。

数据显示,近年来,中国人对马来西亚移民计划MM2H的兴趣增长最快。仅在2016年,就有超过1000名中国人参加MM2H计划,在MM2H申请人中占约43.9%,位居第一;日本人则占9.2%,其比例远远低于中国,位居第二名。

据马来西亚政府统计,自2002年MM2H推出以来,共有31,732人申请成功,其中中国人有7967人,占25.1%。#

责任编辑:李沐恩

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2017-03-30 12:32 PM
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