【大纪元2017年03月04日讯】（记者陈新宇编译报导）多伦多著名房地产开发商布拉德•兰伯（Brad Lamb）预计埃德蒙顿和卡尔加里的土地价格将暴涨到可与多伦多匹敌的程度。
在接受媒体The Globe and Mail 采访时兰伯说：“有一段时间，多伦多的土地每平方尺只有10加元。现在要200加元了。而且开发更容易了，建筑密度还增加了三倍。温哥华也是这样。同样的事情将在卡尔加里和埃德蒙顿发生。”
兰伯解释说：“2008年上一次经济衰退发生后，卡尔加里的土地是每平方尺20加元，到石油价格崩溃之前的高峰期涨到每平方尺60加元，现在又回落到35加元。未来5到10年卡尔加里土地价格将上升到每平方尺100加元。这是因为在市中心的核心区没有多少闲置的土地了。随着时间的推移，像文化区这样的地区进一步开发，埃德蒙顿也会发生同样的情况。”
兰伯回忆说：“2003年，我以300万加元的价格在多伦多买了一个停车场。两天后，一个停车场营运商愿意出330万买下来，于是我就卖掉了。今天，那个停车场价值1.5亿元。”他说他不会在亚省再犯同样的错误了。
兰伯发展公司正在卡尔加里收购两块地皮，一个将是市中心的一栋高端建筑，另一个将是维多利亚公园的又一个40层摩天大楼。这样该公司在卡城的开发投资达到3.5亿加元。
兰伯说投资于有直接收入来源的开发地点确保了兰伯发展公司在该省投资的稳定性。“我们在亚省没有烧掉很多现金，因为我们所有的资产都有停车场。我们把停车场租给一个运营商，每个月都能收到支票。他们运营得很好。”这是他认为尽管经济缓慢，在亚省投资仍在财务上收益不错的原因之一。
兰伯发展公司计划在未来二十年里在埃德蒙顿开发五至六幢高层建筑，目前在埃德蒙顿市中心有一个38层豪华公寓大厦项目Jasper House。该项目位于106街与Jasper大道，原计划2015年年底开工。
兰伯说该项目目前已预售出50%，但重新分区和开发计划依然没有完成，至今无法开工。兰伯称亚省的经济衰退与Jasper House的动工滞后“没有关系。兰伯希望Jasper House能够“很快”得到批准，这样，该项目就可以在今年开始动工了。
Jasper House的地皮原来是8层楼分区，兰伯发展公司计划盖40层，这意味着城市规划部门必须重新进行评估，因此费时数年。兰伯估计从现在起起码要八个月的时间才可能完成这个过程。这意味着Jasper House将在2020年完工。
兰伯将埃德蒙顿的新Arena区描述成“北美最好”、对城市的“经济增长是一个真正的帮助”。而且，他因埃德蒙顿计划在他的开发项目的西南部建一个“大型城市公园”的消息受到进一步的鼓舞。
“Jasper House 将是唯一一栋与公园相邻的建筑。我们能够因此受益简直是太幸运了，对我们是巨大的资产。”兰伯说。“通过购买文化区的一些停车场并将其变成城市公园，提升了周边土地的价值，也使开发这些土地变得更为可能。”“在未来的几年里，那里将出现一个真正令人兴奋的社区。”
兰伯在埃德蒙顿的另一块地皮位于106街北面，也将受益于所拟议的公园。他希望那块地能在2019年开挖，尽管目前他还没有决定是否将其建成公寓还是出租楼。
目前，兰伯发展公司“在加拿大有超过20个亿的项目”，包括正在建设当中的四栋大楼和在埃德蒙顿、卡尔加里、多伦多、渥太华和哈密尔顿开发的项目。
兰伯说他很习惯于处理“衰退、回落和问题”，那是房地产行业的“日常事件”。“房地产市场并不总是上升。看看2011年多伦多的情况，那是历史上销售公寓楼最糟糕的年份之一。几乎与2014年和2015年卡尔加里与埃德蒙顿的情况差不多。供大大的过于求，什么都卖不出去。作为开发商，必须能够承受风暴，不要因这些事情而脱轨，因为它们是不可避免的。
兰伯认为“2017年会是一个好年头，2018年将是很好的年头，而2019年则绝对回到高涨的房地产价格，其它省份的人将纷纷流向亚省找工作。”
