【大纪元2017年03月07日讯】（大纪元记者刘毅综合报导）截至3月6日，大陆今年50座重点城市合计出让土地金额达到了4731.6亿元（人民币，下同），同比上涨了62.2%。显示大陆楼市依然很热。
据中国证券时报网3月6日报导，中原地产研究中心最新统计数据显示，在这50个城市中，武汉、合肥、南京等15个城市土地出让金仅2个多月就超过百亿元。其中，武汉、合肥、南京土地出让金额位列前三。
中原地产首席分析师张大伟认为，房企对热点城市热门地块的拼抢依然积极，即使在地方政府设置了多重调控约束政策后，部分住宅属性地块依然被多家企业以突破上限的价格拼抢。因2016年大部分企业在大城市销售良好，房企对热点区域、优质属性地块依然拼抢。
但张大伟同时表示，因为信贷收紧，之前部分企业获得的高价地未来很可能面临入市难题，土地市场也将失去上涨动力。
有市场分析师认为，虽然中共收紧调控，但是各地土地市场并没有明显降温，由于土地供应少，房企为了生存和利润争相抢地，未来或将延续2016年大陆土地市场的火爆。
在大陆，中共地方政府垄断土地所有权、土地供应和土地价格，高价向开发商出让土地使用权。今年2月份，上海出让三宗地块的起始楼面价高达每平方米21,000元，是一年半前的3倍多；南京的土地拍卖会上，7宗地块的总起始价高达183.7亿元。
路透社近日电话调查了10家大陆主要房地产开发商，其中8家表示正在增加10%～50%的预算，而且要继续在一线和热点二线城市拿地。市场担心这将令这些城市的房价泡沫继续膨胀，而且与三、四线城市的房价差距更大。
中共从去年开始调控楼价，至今未停，但是楼价今年又出现回升，且上涨城市范围扩大。
经济学家马光远2月27日发表分析文章表示，虽然大陆房地产市场的调控越来越严，但是市场相信房价还是要上涨。虽然北京政府称“2017年房价环比不上涨”，但是随着北京宣布土地供应大幅度减少，住宅价格涨幅扩大。热点城市周边的三线城市也开始出现上涨。
马光远认为， 从1998年以来的大量房地产调控政策，都是在控制房价不能跌也不能快速涨，这有悖于产业和市场的基本规律。而且，大陆的房地产市场与中共的土地制度、信贷制度、税收制度、住房保障制度以及城市资源过度集中的问题都有关，都需要改变。
中国社科院的数据显示，北京的房价中位数1月份高达每平方米57,568元，在大陆居首。上海今年1月份的房价中位数高达52,429元，仅次于北京。1月份上海内环的住宅成交均价高达每平方米92,229元，二手住宅成交均价是每平方米36,796元，环比上涨1.62%，同比上涨33.96%。
海外评论人士石久天认为，中共调控楼市不是为了让楼价下降，是为了给楼市交易降温，免得让楼市的泡沫膨胀太快而爆破，是想让楼市软着陆。中共是最不希望看见楼价下跌的，因为大陆的房地产公司都是拿的银行低息贷款，房地产公司一旦有风吹草动，银行坏账就会飙升，有可能出现金融危机。所以现在大陆楼市已经绑架了经济，中共不敢让楼市出现问题。＃
责任编辑：李沐恩
