【大纪元2017年03月08日讯】导读：首次购房买家对买房热潮从都柏林烧到通勤带，甚至几年前不被看好的地区也水涨船高，成为了买房热门地区。
（大纪元记者李凌云都柏林报导）2016年最受爱尔兰首次购房者欢迎的房产都分布在哪里？《爱尔兰时报》最近列出了这些热门地带，并举例分析了这些热门小区突出卖点。
其中都柏林西南部Tallaght成为首次购房者们的新宠，去年当地首次购房类型的房屋交易最多，总成交额达450万欧元。其次是Swords和Lucan。
都柏林之外、通勤镇的房屋也受到首次购房者热捧，其中Drogheda和Bray最受欢迎。
爱尔兰银行（BOI）的按揭主管约翰•奥布赖恩（John O’ Beirne）表示：“（爱尔兰房价）2007年达到顶峰，随后房市崩溃，并在2012年跌到底谷。2013年房市开始回升。”奥布赖恩表示都柏林房市复苏带动了全国房市，像都柏林6区和都柏林6W这些传统上房产需求强盛地区房屋的短缺，导致购房者转向其他地区，从而带动房市在2013年开始回温。
奥布赖恩举例说：“就都柏林本身而言，买家开始从传统区域扩展到(新小区)，像Tallaght这样地区的房产显示出强劲增长。”
Tallaght：价格适中 交通便利
Tallaght位于都柏林24区，售出房产类型八成以上是房屋（House）。该地区适合小家庭或几年之内希望搬到都柏林南部地区的夫妇。
价格负担得起是Tallaght吸引首次购房者的最大因素。像在Kilnamanagh一套三居室半独立屋的要价在28万至30万欧元之间。爱尔兰央行规定购房者的贷款上限在申请者收入的三倍半左右，这限制很多年轻夫妇只能购买30万欧元以下房产。当地房产中介理查德•穆兰（Richard Mullan）表示，Tallaght的房价比都柏林任何地方的价格都容易让人接受，由于地域面积广阔，这里有丰富的房屋类型，从不到20万欧元到40万欧元以上的房产都有。
Tallaght交通非常便利，既靠近都柏林环城高速M50，又有轻轨（Luas）可直达市中心，同时离素有都柏林后花园之称的Wicklow也很近。
Tallaght现在每个小区都有一个繁荣的商业网点，使得小区居民的日常生活更为容易。据房产中介穆兰介绍：“Tallaght镇中心有大型购物中心塔拉广场（The Square Tallaght）。但每个小区，无论是Aylesbury 还是Belgard都有一个小型购物中心，一般包括10到12家店铺，一般都有理发店和肉店。”
Tallaght从上世纪60年代开始增长迅速，目前约有七万居民，距离都柏林市13公里。
附近体育设施完备，包括国家篮球场（National Basketball Arena）、拥有公共游泳馆和健身房的体育中心（Tallaght Sports Complex）以及体育场（Tallaght Stadium）。这里还有众多的GAA俱乐部和许多小型体育俱乐部。
Tallaght房产价格一瞥
47 Rathlyon Grove, Ballycullen, Dub 24: 五居室半独立房屋，拥有三个卫生间，€435,000。
Silken Park, Citywest, Co Dublin: 三居室半独立屋，两个卫生间，€299,950。
26 Wood Dale Close, Ballycullen, Dublin 24: 三居室，两个卫生间，€350,000。
Swords：和海滩比邻的近郊
“地理位置”（Location）永远是买家和房产中介最强调的要素。Swords离都柏林13公里，靠近环城高速。
“（Swords）的地理位置是关键：靠近市中心，靠近都柏林机场，M1和M50近在咫尺。当地就业率也很好，临近大学、医院和许多基础设施，这些使得Swords成为购房的上佳选择。”当地房产中介杰米•莫顿（Jamie Morton）这样评价Swords。
虽然Swords前往市中心的交通便利，但同时当地居民也可前往附近海滩或乡村来逃离都市喧嚣。
Swords镇中心有大型购物商场Pavilions Shopping Centre，镇上还有许多零售店铺、电影院、餐馆和酒吧。Swords还有10多家小学和4家中学。
当地房产价格一瞥
1 Brookdale Drive, Swords, Co Dublin: 拥有一个卫生间的三居室半独立屋，€260,000。
31 Cedar Park, Ridgewood, Swords, Co Dublin: 三个卫生间的三居室联排屋（Terrace House），€290,000。
Drogheda：直达市中心 毗邻世界遗产
都柏林以外的通勤带中，Drogheda的房产最受首次购房者喜爱，这里有直达市中心康纳利车站（Connelly Station）的火车服务，商业和娱乐设施齐全，房屋价格也非常有吸引力。
对此当地房产中介加布里埃尔•奥布赖恩（Gabriel O’ Brien）介绍，Drogheda当地房产卖点一是有直达交通连接都柏林，特别是连接机场和M50高速附近商家。
另一大卖点是相比都柏林，这里的房子更大、更好也更具性价比。
Drogheda是爱尔兰最古老的小镇之一，目前人口约42,000。该地区拥有众多历史古迹，最著名的是曾经守卫古城墙的七道门之一的“圣劳伦斯之门”（St Laurence’s Gate）。圣玛格达莱纳修道院（St Mary Magdalene Friary）和马尔蒙特古堡（Millmount Fort）。这里距离爱尔兰的世界遗产——纽格莱奇墓（Newgrange）只有8公里。
小镇上拥有五家商场，其中最有名的是 Scotch Hall商场。此外当地还有众多中小学校和体育设施。
当地房产价格一瞥
Cooperhill Road, Beamore, Drogheda: 四居室平房（Bungalow）for €425,000。
16 Park Lawn, Grangerath, Colpe, Drogheda: 拥有三个卫生间的四居室独立屋，€410,000。
The Drive, Millmount Abbey, Drogheda: 拥有三卫生间的四居室半独立屋，€279,999。◇
责任编辑：叶舟
