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香港楼价指数连创四个月新高的背后

今年2月份住宅售价指数为312.8,创过去一年来新高。
今年2月份住宅售价指数为312.8,创过去一年来新高。(大纪元资料图片)
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【大纪元2017年04月01日讯】(大纪元记者刘毅报导)最新公布的香港私人住宅楼价指数显示,今年2月份住宅售价指数为312.8,环比上升1.1%,同比上升14.6%,创过去一年来新高。这也是该指数连续四个月创新高。

据财新网3月31日报导,香港差饷物业估价署3月31日公布的私人住宅楼价指数数据显示,楼价指数连连被刷新,是自去年11月开始提高香港永久居民购置第二套及以上物业双倍印花税至15%后。

数据显示,去年11月私人住宅售价指数为306.7,环比增长0.8%;同年12月,该指数为307.3,环比增长2%;今年1月,该指数为309.4,环比增长0.6%。

同时,今年2月的私人住宅的平均租金指数为175.8,环比上涨0.5%,为去年11月以来连续三个月上涨,并创下过去近一年的历史新高。

而反映香港地产价格指数的最新一期中原城市领先指数也同样连续数周创新高,3月13日~3月19日的中原城市领先指数为150.55,较前一周升1.17个百分点,为连续第7周上升,超过去年11月底的最高位。

有业界人士表示,香港楼价节节攀升主要是受到了大陆富豪买楼的影响。

之前,香港地产大亨李嘉诚也表示,目前买家力量很强,一两年内看不到楼价下跌。

而有分析认为,香港楼价持续上升对大陆经济来讲不是好事,这正好说明了中共控制资金外流手段对真正的富豪来讲收效甚微,大陆资金依然在持续外流。

大陆微信公号“侠客岛”3月27日撰文对此进行了分析。

“侠客岛”认为,香港是大陆资金外流的首选,再加上港币和美元挂钩,因此港元资产可以视作美元资产。所以,大陆富豪赴香港买楼的主要原因是要把资金转移到海外保值,规避人民币贬值所带来的风险。

除了买房,到香港买保险、利用香港搞虚假贸易也是转移资金的的渠道。2月份,大陆从全球进口金额下降14%,但是,同一个月从香港的进口金额却飙升89%。

海外评论人士闻小天认为,之所以大陆民众想尽办法将资金移到海外,表面看是为了避免人民币贬值带来资产缩水,实际上是因为民众对大陆经济没有信心,这才是最关键原因。

责任编辑:李穹

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2017-04-01 1:55 PM
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