【大纪元2017年04月16日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）当出售房屋时，哪些空间会令潜在的买家印象深刻？不是每个人都有同样的答案，但他们都认同人们非常仔细查看的主要区域，是最高价值区。
Double Bay房地产代理公司Ray White的负责人Craig Pontey说：“是厨房。”每个人都想要一个宽敞、明亮、通风的厨房，一家人可以坐在里面吃早餐，最好还能看到花园。
下北岸来自Mosman和Neutral Bay房地产公司Richardson＆Wrench的Andrew Blaxlandy认为，应是厨房和开放式家庭活动空间的地方，能够直接看到花园是最理想的。
同时，内西区Burwood的房地产代理公司LJ Hooker的负责人兼拍卖师Fabian Cabrera在厨房的基础上更进一步，穿过厨房到了外面。
他说：“后院是最重要的，人们喜欢很方便从室内走到后院，后院是大多数人喜欢的凉爽的娱乐空间。”
当然，在出售房产时值得考虑这三个区域。如果购买决定最有可能取决于厨房的质量，供一家人坐下来的空间和可以直到的后院，那么值得花一些时间、人力、甚至投入资金来尽量展示其魅力。
Blaxland认为，房子有一个不错的厨房和家庭活动区域以及延伸空间非常可取，他目前正在对他的南部高地的房子进行全部重新布局的过程中。
他说：“出售房子之前绝对值得装修，我自己就是这样在做，北向的空间建一间很好的厨房和家庭活动区，通过推拉门很方便进入房子后院，以创造更多的室内室外空间。”
“人们确实希望有一个与家庭生活区相融合的厨房。如果空间有限，这可能意味着简易风格的厨房，但如果有足够的空间，最好是厨房中间另外设有台面。”
Pontey表示，买家对厨房的主要优先选项是轻松、明亮、崭新的方便工作的空间，能欣赏到后院的景致。他称，90%的购房决定是由女士所做，因女士在厨房里度过的时间最多。
他说：“这是关于学习的行为，母亲认为有一个良好的厨房，是家庭聚在一起开启美好一天的一个好地方，她们的这个想法就会传递给他们的孩子。”
“新一代可能会看到一些变化，许多年轻人现在喜欢做饭，所以他们对厨房更感兴趣，但一般来说，这是女士的最重要空间。同样，当你有客人时，每个人都喜欢围在一个漂亮的厨房周围。”
Blaxland补充道，如果有推拉门、通道门或折叠门方便进入房子的后院，厨房对买家而言就特别珍贵。他说：“我们生活在很多时候，喜欢在户外用餐的氛围中，因此厨房和家庭活动区能方便连接后院会更好。”
Cabrera也同意：“我认为户外区域，有一个带遮阳篷的娱乐区、烧烤区、漂亮的躺椅和一个易于维护的花园对任何房子都是最重要的空间，然后是家庭区和厨房，这些区域合在一起，形成完美的整体。”
责任编辑：简沐
