【大纪元2017年04月17日讯】（大纪元记者刘毅报导）近来，北京各大中介开始停止代理环北京部分热点城市的新房业务，停止销售商办业务，下架环京地区部分房源。这些原本热点的投资城市现在成为鸡肋。
环北京热点城市涞水县、涿州市等城市及雄安新区限购越来越严，本来在涿州买房的首付只需要40多万元（人民币，下同），对楼市调控后，变成了70多万元。链家、房天下、我爱我家等10家中介公司已经停止代理雄安新区、环北京部分地区新房业务。其中，房天下关闭了环京地区100多家店面。
据《经济观察报》4月16日报导，4月份，北京楼市成交量同比下降约65%，如果交量持续低迷，预计5月～6月中小型经纪公司倒闭会接踵而至，数千名房产经纪人将失业。北京各大中介公司正在调整业务结构。
另外，链家、房天下、我爱我家等中介正在关闭环北京楼市的导客店。
因为大多环京购房者是为了投资，所以这些客户不愿坐车到北京周边城市去看房，导客店便应需而生。经纪人把有意向的购房者带到位于北京的导客店面，对购房者进行接待、讲解等。这两年，导客店优势非常火爆，门店前面甚至会出现1000多名购房者买房的场景。
而现在，这些导客门店成交量已经大幅下滑，在环京楼市调控前，某导客门店有40多个销售人员，每天都有房产成交，调控后，40多人15天只成交1单。现在，导客店经纪人开始陆续离职，导客店正在关闭或者面临关闭。一位中介公司管理人员说，原来负责固安某个楼盘的导客店曾有50人负责接待客户，现在只留下2人，这两个人主要是负责接待。
报导表示，3月17日之后，因环北京各地区出台多项限购政策，投资人群受到遏制，从投资角度看，环京置业已变成鸡肋。
随着北京等热点城市对楼市调控越来越严，购房需求向部分热点周边城市蔓延，同时带动了这些周边城市楼价飞涨。
以北京为例，隶属河北省、据北京约60公里的涿州市房价一年前为6000元/平米，现在涿州的部分房价已经接近2万元/平米。天津武清的房价去年底就已超过2万元/平米。河北的固安也早已轻松越过2万元/平米关口。
隶属河北省三河市的燕郊镇由于毗邻北京，而且正在修建地铁，该镇黄金蓝湾一居成交价40,332元/平米。
河北省廊坊市房价单价目前普遍在17,000元/平方米～18,000元/平方米之间，相比去年同期已经翻番。
河北省霸州的房价单价最高达到17,000元/平方米，这个房价本地人已经买不起了，从去年7月份开始买房的基本上都是投资者了。
河北省涞水距离北京市中心90公里，房价从去年10月份开始飙升，达到每平方米7,000元，相当于一些二线城市的价格。
数据显示，北京房屋均价从1万元/平米涨到3万元/平米用了4年左右，燕郊房屋均价从1万元/平米涨到3万元/平米只用了2年，
面对越来越热的楼市，北京周边崇礼区、涞水县、涿州市等城市在3月1日后陆续推出了限购措施。
大陆经济界人士盛松成3月1日撰文表示，大陆的房价越调控越高，因为调控只能是短期的，而房价高涨的背后实际上是中共的土地问题，政府控制土地供应、维持高地价，导致房地产片面发展。
海外时政评论人士文小刚对此表示，之所以中共各地方政府攥紧手中的土地不放，因为各地经济不景气，卖地现在已经成为了各地方政府财政收入的主要来源之一，他们不会把这块肥肉让给别人。所以大陆热点城市房价高涨，中共是背后推手。
另外，大陆经济不振，人民币面临贬值，民众担心手中的资产缩水，又找不到好的投资渠道，所以投资房地产成了一个不错的选择。关键是大陆地产公司以及民众买楼的钱来自银行贷款，地产一旦出现偏差将导致银行出现大量坏账，甚至危及金融业。中共不敢让房地产泡沫破裂，只不过想通过调控稳定房价及房地产市场，但这种治标不治本的方法不是长久之计。#
责任编辑：高静
