【大纪元2017年04月21日讯】（大纪元记者于佩纽约报导）“请在响声之后留言，嘟——”，陈肖玲放下电话后，看着墙上四处乱爬的虫子，无可奈何地叹了一口气。这已经是她在过去三个月中，打得不知第几通电话了，可是房东从来没有接听过。
在华埠瑟斯街（Essex）43号公寓已经住了36年，她还是第一次遇到这种情况，“原来一切都很好的，直到两年前这个楼卖给意大利新房东之后，就开始出各种问题了。”
新房东一买下这个房子，就想把原来的住户赶出去，把房子重新装修后，以高价租出去。这个计划在租户们的坚决抵制下，没有成行。但是事情并没有就此结束，新房东开始进行各种改建，结果就导致租户们遇到了各种奇奇怪怪的麻烦。
“从两年前开始，我们卧室的墙壁里开始往外浸水。原来有柜子挡着，不容易发现。直到3个月前，我们才发现，整面墙壁已经长了大量的绿毛。”她表示，房东之前做了一些改建，但是她不知道具体做了什么，也不知道墙壁外面到底怎么样了。她试图联系房东，但是电话一直打不通。
有类似烦恼的还有家住春街（Spring St）24号的梅肯尼（Kenny Mei，音译）。他也是房东装修的受害者。“我房间里有个厕所，房东把厕所的排气扇给堵上了，结果现在厕所只和卧室相连。”梅先生苦不堪言地表示，现在只要一用厕所，卧室里都能闻到。不仅如此，房东之前说是来装修煤气，但是又多安装了一些其它的东西，结果把他的沙发弄坏了。
梅先生表示，房东是在用这种方法慢慢逼迁。已经有不少租户不堪其扰，渐渐搬走了。“一维修就维修两三年，期间不停地来打扰。屋里也被弄得乱七八糟，时而断水断电的。”当租户实在受不了搬走后，房子突然什么问题也没有了，并且以每月三、四千美元的租金，租给了老外。
苦主租户呼吁市议会立法
陈肖玲和梅肯尼的遭遇只是华埠无数租户的一个缩影。纽约住客协会的律师汪文溪表示，有些房东表面上是帮助租户，实际上是逼迁。他们也有拿楼宇局（DOB）批准改建的通知，不过往往是在维修当天才拿来。他们告诉租户，如果有问题可以打某个号码。但是当房客真的打这个电话时，发现根本打不通。“至少希望政府能够知道有这种现象，在批准房东改建的时候，能够慎重处理，杜绝这种对房客的骚扰。”
市议会房屋与建筑委员会（Committee on Housing and Buildings）起草了规定房东行为的法案，并于周三（4月19日）举行听证会，讨论法案的可行性。这项法案一旦通过，将规定由于房东装修而搬家的房客，可以从房东那里获得搬迁费。
法案还要求楼宇局开设一个租户保护条例，把具体条例公布在网站上。楼宇局一旦接到投诉，要按照条例中的规定去核实，如果有必要的话，要停止房东的维修工程。此外，楼宇局还要建立一套与租户沟通的系统，接收租户的评论、问题和投诉。
同时，法案还对“骚扰”一词添加了新的定义。如：房东在特殊时间点总是反复打扰租户；或房东总是反复去打扰，哪怕是不同的租户，也算是骚扰。
华埠市议员陈倩雯表示，有些房东以装修为名义，没完没了的骚扰房客。有时候装修时间长达一年。所以她认为这项法律很重要。
陈肖玲、梅肯尼以及几十名备受“假维修、真逼迁”困扰的华人来到市政府，在听证会上发言，希望市府能够通过这项立法，禁止恶意逼迁的行为。◇
责任编辑：艾伦
