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大陆楼市调控连出大招 或取消住房公积金

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【大纪元2017年04月24日讯】(大纪元记者杨一帆综合报道)大陆楼市调控持续升级,近日官方连出大招,其中包括严禁银行资金违规流入房地产领域、把炒房者移交公安等。另外公开信息显示,当局或取消住房公积金

严禁银行资金违规流入房地产领域

据《中国证券报》4月23日报道,近日,银监会召开一季度经济金融形势分析(电视电话)会。会议指,当前经济金融发展仍面临多重挑战,银行业各类风险传染共生的特征更加突出,金融乱象与案件风险暴露相互交织,总体风险形势仍然复杂严峻。

会议要求,要更加主动地防控金融风险、治理金融乱象,严守不发生系统性风险底线;控制房地产融资业务增速,严禁银行资金违规流入房地产领域;等等。

锁死土地用途 大规模限售

据21世纪经济报道同日报道,本轮楼市调控针对供给端有两个手段:一是严格规范房屋土地规划用途,严禁“商办工改住”(上海和北京最严格);二是住房“限售”,该政策在过往调控中几乎没有出现过。“限售”成为本轮从3月开始的全国多城市调控新特点。

目前,包括成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、长乐、徐水、启东、白沟、海南、东莞、西安、济南等超过18个城市,历史上首次启动了买房后一定年限限制出让的楼市调控政策。

4月15日,《经济观察报》发表文章称,从今年各地楼市政策看,限购已不足以稳定房地产形势了,所以又开始限售。

南京把炒房者移交公安

中国经济网4月23日报道,近期,为加大供应力度稳定市场,南京市推动42个楼盘、约90万平方米商品住宅陆续上市。

19日下午,位于南京河西地区的正荣润峯突然宣布当日19时至21时开始认筹,1,000多名购房者涌入售楼中心,现场有号贩子把房号炒到了60万元一个。

21日,南京相关部门紧急约谈即将开盘的12家开发企业,要求他们落实最严格的监管制度,将发现的炒卖房号线索移交公安机关,涉及犯罪的追究刑事责任。

至此,继雄安新区之后,南京成为第一个公安介入楼市调控的城市。

探讨住房公积金制度改革

另外,据《经济观察报》4月23日报道,近期,中共国务院发布的政府提供基本公共服务目录清单里,五项社会保险在列,但没有住房公积金。确切地说,住房公积金制度已经从中国基本公共服务清单里移除。

一个带有风向标作用的文件是,3月17日,新华社在发布的有关经济和社会发展计划草案的报告中指,要研究按照建立住宅政策性金融机构的方向,探讨住房公积金制度改革。

报道称,这是第一次以官方文件形式提出将住宅政策性金融机构作为住房公积金制度改革的方向。将现有的住房公积金制度从基本公共服务领域剥离, 全面改制为住宅政策性金融机构,适应新型城镇化和房地产市场调控要求 。

外媒:房价上涨时代仍继续

近日,英国《金融时报》发表资深媒体人黎岩的相关文章称,这一个月内北京持续出台楼市调控措施, 后期的一些政策,准确地打在了市场运行链条的潜规则上。

其中最大的招是今后五年和今年北京的土地供应计划。增加土地供应在过往的调控中殊为少见,而一旦真的从供给端下手,就可以认定调控开始“动真格的”了。

文章称,如果已经将市场潜行若干年的潜规则端上台面,公开予以重拳。那么,房价暴涨的时代真的已经过去了。

但是房价仍在上涨。而政府调控没有一次性打出所有牌,而是不断加码。这也印证,政府的期待始终是房价平稳或缓涨,但绝不会真的希望房价实质下降,更不用说大幅下跌。毕竟全国累计超过300万亿的房地产市值,已经和政府形成了短期内无法替代的密切关系,一荣俱荣、一损俱损。

作者表示,房价暴涨时代已经过去,但上涨时代仍在继续。

官方最新数据显示,3月份,大陆70个大中城市中,62个城市房价环比继续上涨。

有市场人士分析,中共调控房地产只是短暂减缓房价涨速,但其对房地产和土地财政的依赖,令房价泡沫风险加剧。

责任编辑:孙芸

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2017-04-24 7:17 AM
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