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【大纪元2017年04月26日讯】由于房市高峰期2013年到2015年申请建照的户数多达36.3万户，这些房子陆续这几年完工交屋，将塑造大量交屋潮，市场余屋甚多，再度形成房价压力，购屋人将有便宜可捡。
戴德梁行不动产估价师事务所所长杨长达表示，2013年到2015年全台住宅建照核发户数分别达13.3万户到10.6万户不等，合计约36万余户，这些建案预计2015年到2018年陆续完工，并申请使照成为新成屋。但实际2015年到2016年核发的使照户数约19万余户，表示部分建商刻意递延工程进度，或是拖延申请使照时间，以缓和交屋压力。
住展杂志企研室经理何世昌表示，2013年房市景气循环颠峰时，当年北台湾都会区推案量就冲上1.34兆元新纪录；之后随着政策打房、台北市豪宅囤房税，使得推案量逐年萎缩，建商现在采取清余屋，不会再贸然买地、请照推出新案，以“减量保价”。
何世昌指出，住展杂志统计，北台湾2016年各行政区待售的新建案数量，桃园中坜区待售建案数量最多，2016年高达88个，较2015年减少4个；第二名是竹县竹北市，共有80建案。桃市桃园区则以68个居第三。
何世昌分析，待售建案数量多的行政区都有几个共通点，包括辖境内都有新兴重划区，充足的素地孕育大规模推案的环境，建案数量多是必经的发展过程；往往是因重大建设题材或其他利多，吸引建商投资而带动推案潮；推案潮达高峰后衍生供给过量，建商开始降价来激励成交，市场进入余屋消化期，人口容易增加。
何世昌指出，消费者若在这些地区买房子，议价的空间相对大，比较能捡到便宜。如果业者还想在这些区域推案，就得规划出跳脱市场区隔的产品；否则，若是坪数、定价与规划与其他个案高度重叠，销售会比较辛苦。（转自中央社）
