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在美投资房产 收益最高的20座城市

加州圣荷西市,这里也是美国高科技城硅谷所在地。(David McNew/Newsmakers)
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【大纪元2017年04月30日讯】(大纪元记者梁砚编译报导)今年在美国买卖房屋是个好时机,因为全美许多地区的楼市正在蓬勃发展。据业内数据显示,今年一季度买卖的房产如今平均增值4.4万美元,比交易价格增长了24%,达到近10年来房产价格平均涨幅最高水平。

据CBS新闻报导,以上数据由ATTOM数据分析公司提供。该公司分析师表示,虽然目前是10年来在美国买卖房屋的好时机,仍有许多房主希望等待更长一段时间再出售房产。通常,房主在购买房产8年后再出售,以期获得最高回报。

虽然大部分美国楼市呈旺势增长,也有发展不佳的城市,如路易斯安那州的巴顿鲁日(Baton Rouge),楼价比一季度平均跌落1.5万美元。在阿拉巴马州的汉茨维尔(Huntsville),房价比一季度平均跌落8,100美元。

综合来看,美国有20个大都市区的楼市回报率最高,其中有10座城市位于加州,3座位于科罗拉多州。在这13座城市中,买方之间的竞争更为激烈。如果人们打算近期在这些城市购房,需提前准备好资金或提前获得贷款批准和良好的信用评分,从而避免在购房程序中,因申请贷款而耽误时机。

以下是目前在美国投资房产回报率最高的20个城市:

1. 加州:圣荷西-桑尼维尔(San Jose-Sunnyvale)

平均投资回报率:71%
房产价格平均增长:356,000美元

2. 加州:旧金山-奥克兰-海沃德 (San Francisco-Oakland-Hayward)

平均投资回报率:65%
房产价格平均增长:276,750美元

3. 华盛顿州:西雅图-塔科马-贝尔维尤 ( Seattle-Tacoma-Bellevue)

平均投资回报率:56%
房产价格平均增长:139,325美元

4. 俄罗冈-华盛顿州:波特兰-温哥华-希尔斯伯勒 (Portland-Vancouver-Hillsboro)

平均投资回报率:52%
房产价格平均增长:110,799美元

5. 加州:莫德斯托(Modesto)

平均投资回报率:51%
房产价格平均增长:87,500美元

6. 加州:斯托克顿-洛迪(Stockton-Lodi)

平均投资回报率:51%
房产价格平均增长:101,000美元

7. 加州:洛杉矶-长滩-阿纳海姆(Los Angeles-Long Beach-Anaheim)

平均投资回报率:50%
房产价格平均增长:187,000美元

8. 科罗拉多州:丹佛-奥罗拉-莱克伍德 (Denver-Aurora-Lakewood)

平均投资回报率:50%
房产价格平均增长:110,000美元

9. 加州:瓦列霍费-尔菲尔德(Vallejo-Fairfield)

平均投资回报率:47%
房产价格平均增长:115,000美元

10. 俄勒冈州:塞勒姆(Salem)

平均投资回报率:46%
房产价格平均增长:70,800美元

11. 夏威夷:檀香山市区(Urban Honolulu)

平均投资回报率:46%
房产价格平均增长:161,110美元

12. 科罗拉多州:格里利(Greeley)

平均投资回报率:44%
房产价格平均增长:85,050美元

13. 科罗拉多州:柯林斯堡(Fort Collins)

平均投资回报率:43%
房产价格平均增长:97,500美元

14. 加州:萨克拉门托-罗斯维尔-阿登街机 (Sacramento-Roseville-Arden-Arcade)

平均投资回报率:43%
房产价格平均增长:99,000美元

15. 加州:奥克斯纳德-千橡市-文图拉(Oxnard-Thousand Oaks-Ventura)

平均投资回报率:43%
房产价格平均增长:160,000美元

16. 麻州-新罕布什尔州:波士顿-剑桥-纽顿

平均投资回报率:41%
房产价格平均增长:111,100美元

17. 加州:河滨-圣贝纳迪诺-安大略 (Riverside-San Bernardino-Ontario)

平均投资回报率:41%
房产价格平均增长:90,000美元

18. 加州:圣地亚哥-卡尔斯巴德(Carlsbad)

平均投资回报率:41%
房产价格平均增长:144,000美元

19. 德州:奥斯丁-圆岩 (Austin-Round Rock)

平均投资回报率:39%
房产价格平均增长:81,795美元

20. 佛州:圣露西港(Port St. Lucie)

平均投资回报率:39%
房产价格平均增长:53,000美元

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责任编辑:林妍

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2017-04-30 1:49 AM
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