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日银零利率持续多久 影响房贷利息走向

日本的银行固定型、变动型房贷利息变化趋势。(大纪元资料图)

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【大纪元2017年05月10日讯】(大纪元记者游沛然日本东京报导)近期日本经济出现稳步上涨的趋势,日本中央银行设定的将物价上升2%的目标看到了希望,当初为达成提升2%的物价指数目标实施了负利率政策。对此,借房贷买房的家庭开始关心今后房贷利息的走向。近期专家之间认为日银下一步的金融政策将不再是“缓和”,“收紧”的可能性会增大。

特别是以固定利息还房贷的家庭开始关心固定利息的走向。通常固定型的房贷利息与长期利率的变化相关,一般每半年将做一次修正。 如顶图所示,瑞穗银行的房贷利息的变化所示,固定型的房贷利率从2016年下半年开始出现上升趋势。固定型房贷利息主要受长期利率的变化影响,变动型的房贷利息受短期利率的影响而变化。目前日银政策性地把长期利率控制在零利率,短期利率控制在-0.1%。

据《日经新闻》引述3月份民间经济学者对日银下一步金融政策分析,持“收紧”看法的学者超过了持“缓和”和“中立”看法的学者。到了4月,经济学者的观点中,认为“收紧”的学者比上次调查增加了3人,达到19人,超过全体学者的半数,“缓和”派的学者减少了3人,减至6人。多数学者认为,日银将解除“零利率”。

其重要理由是原油价格回升,出现强势的物价上升压力,带来日本1月消费者物价指数从负转为正,2月达到0.2%。日本第一生命经济研究所的新家义贵表示:“到秋季,消费者物价指数将上升1%。”这对于提升物价2%的目标变为现实可行,为此日银解除“零利率”的可能性增大。此外部分学者还指出,美国长期利率的上升也将推动日本利率的上升。

不过日银对近期经济、物价形势的分析认为,朝鲜半岛局势等来自海外的不稳定因素也在对日本消费者物价存在影响。因此部分经济学者学者表示,如果外部的国际环境不能改善,超低利率将长期持续,此情形下,选择变动型房贷利息不失为一种选择。

责任编辑:卢勇

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2017-05-10 5:35 PM
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