site logo: www.epochtimes.com

大陆年轻人热衷海外购房 三渠道避管控

大陆年轻人正在通过多种渠道绕开资本管控,进行海外房地产投资。(PAUL J. RICHARDS/AFP/Getty Images)
人气: 3010
【字号】    
   标签: tags: , , , ,

【大纪元2017年05月12日讯】(大纪元记者李默迪综合报导)中共为限制资本外流而进行的资本管控,难阻中国大陆民众海外购房的热情,尤其是千禧一代,越来越热衷于海外置业,并通过多种渠道规避中共的资本管控

据美国《华尔街日报》5月10日报导,中国千禧一代(1981-1998年出生的人群)的海外置业人数正在增加,而且市场预期未来会续增,他们绕开管控的购房渠道包括手机应用程式(Apps)、亲友筹资、海外账户等。

中共针对个人的资本管控包括,大陆民众每人每年的境外汇款额度不能超过5万美元,从今年开始禁止境外汇款用于买房或证券投资。

报导提到,现在有一些购房平台将目标客户定位于大陆的千禧一代(1981-1998年出生的人群),其原因是这一群体的海外置业人数正在增加,而且市场预期未来会续增。

这些购房平台可以为客户在大陆境外开设银行账户并申请贷款,购房资金直接从境外账户汇出,交付海外开发商,购房者通过App支付定金。

目前大陆用户常用的海外置业平台有总部位于北京的“有路”(Uoolu)和总部位于香港的“居外”(Juwai.com)。

Uoolu的数据显示,目前通过该平台正在和已经海外置业的大陆客户已经达到两万名,月度活跃用户中,20岁至39岁的年轻人的人数占到80%。“居外”估计,该平台的千禧一代人数占到30%~40%。

除了利用App,大陆年轻人也通过向亲友筹资的方式购房。由于中共规定大陆民众每人每年的境外汇款额度不能超过5万美元,所以筹资购房的人是以分批汇款的方式将资金汇到海外银行账户。

还有在海外留学和工作的大陆年轻人,在海外开立银行账户,大陆亲友向其汇款,然后用这笔资金购置海外房产。

管控难阻购房潮 资本外流因素多

大陆巨额资本外流,引发当局加紧了对资本的管控,对个人汇出资金的审查更加严格。

但是咨询机构Rosen Consulting Group的合伙人Arthur Margon表示,政府审查境外汇款,只是令大陆民众对美国房地产的投资放缓,但并没有切断。

Uoolu的首席运营长说,资本管制越多,人们在投资海外房地产的热情越大。

报导还引述分析表示,大陆年轻人热衷海外置业,主要是出于对人民币贬值、环境、子女教育、大陆房价飙涨的考虑。

在当局管控大陆个人和企业资本流出的同时,有经济学家表示,大陆资本外流的背后因素之一是当局控制人民币兑美元汇率缓慢贬值,并通过消耗外汇储备来防止人民币急贬。

另据“香港自由新闻”(Hong Kong Free Press)4月末引述分析表示,大陆还有一种长期的资本外流风险,就是中共庞大的错帐和漏帐,而且这种资本流失是不被记录且持续存在的。#

责任编辑:林诗远

评论
2017-05-12 1:15 AM
Copyright© 2000 - 2016   大纪元.