【大纪元2017年05月15日讯】（大纪元记者张威廉墨尔本编译报导）稳健的墨尔本房地产市场在上周六（5月13日）继续维持强劲的销售行情，拍卖成交率达到78.3%，略微低于一周前78.7%的成交率，但明显高于一年前同期73.6%的成交率。
据都门（Domain）新闻5月15日报道，墨尔本市场上周六共有936栋住宅挂牌拍卖，明显高于一周前的挂牌总数（646栋），也明显高于一年前同期的挂牌总数（759栋）。秋季的其余时间内将继续维持较高的挂牌数，本周六（5月20日）将有1100多栋住宅挂牌出售。
上周六（5月13日）已拍卖成交住宅的价格中位数为783,250澳元，略微低于一周前的价格中位数（784,750万澳元），比一年前同期的价格中位数（75.5万澳元）高3.7%。拍卖成交总额为4.732亿澳元。
联邦财政部在上周二（5月9日）宣布的预算案中提出了一些积极措施，以缓解住宅市场供给与需求的不平衡问题。这些措施包括：首次买房者从7月1日开始可以通过个人退休金账户避税存款（存款上限为6万澳元）；老龄人可以卖大房、买小房，资本升值的部分金额可存入个人退休金账户；对外国人购买的住宅在空置期间征收空置税。政府也将规划新区，增加市场上的住宅供给。
尽管这些积极措施受到市场欢迎，但很难对房地产市场产生显着影响。但是，持续低迷的澳洲经济将可能对房地产市场买卖行为产生直接影响，尤其是货币政策的未来方向。
墨尔本北部地区的火爆行情仍在继续，取得了最高的拍卖成交率。各地区的拍卖成交率和销售总数如下：
• 北部地区：成交率83.1%、成交数64栋
• 内城（Inner city）地区南部：成交率81.1%、成交数86栋
• 内城地区：成交率80.5%、成交数91栋
• 西部地区：成交率79.8%、成交数91栋
• 内城（Inner city）地区东部：成交率79%
• 东北地区：成交率78%
• 东南地区：成交率73.1%
• 东部远郊地区：成交率71.6%
周六（5月13日）比较令人瞩目的拍卖结果如下：
• 帕克维尔（Parkville ）区4居室住宅（21 Morrah St）：397万澳元
• 坎特伯雷（Canterbury）区3居室住宅（17 View St）：372.5万澳元
• 坎伯韦尔（Camberwell）区4居室住宅（6 Kingsley St）：355万澳元
• 埃迪思维尔（Edithvale）区5居室住宅（2 Somme Parade）：355万澳元
• 卡尔顿北（Carlton North）区4居室住宅（235 Amess St）：345万澳元
售价最高的是丘尔（Kew）区一栋5居室住宅（8 Mawson St），其成交价为451.5万澳元﹔售价最低的是格兰亨特利（Glen Huntly）区一栋1居室单元住宅（8/131 Grange Rd），其成交价为26万澳元。
责任编辑：李欣然