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新辣招收紧“一约多伙”仍难抑制

香港楼市四月成交九七后新高

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,五一长假期间,除加推一手余货外,全新大型项目亦密锣紧鼓部署5月登场,带动二手交投转旺。(大纪元资料室)

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【大纪元2017年05月02日讯】(大纪元记者李真香港报导)政府上月中推出新辣招,收紧“一约多伙”后,虽然全港新盘成交纪录册未见“一约多伙”成交个案,但豪客转攻单一豪宅大户,或者以“借人头”避税,令四月成交总数和金额续破顶,连升三个月。

截止至4月26日,据中原地产研究部统计,2017年4月份的楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录7,853宗,总值781.9亿元。预测全月登记录8,850宗及880.0亿元,较3月分别上升16.4%及42.9%。首季度宗数及金额累升69.5%及1.2倍。

一手私人住宅方面,4月份暂录得2,409宗总值342.7亿元。料整月达2,700宗及375.0亿元,将较3月的1,421宗及206.3亿元,分别大幅上升90.0%及81.8%。

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指,由于3月份发展商积极推售新盘,当中部分新盘涉及的金额较大,以致金额有望突破2016年11月312.9亿元的高位,创下自1995年7月有纪录以来近22年的按月历史新高。而宗数将为2016年9月3,460宗后,创下7个月新高。

当中4月份焦点新盘为新鸿基旗下的南昌站汇玺,暂录652宗总值108.6亿元。将军澳Monterey录557宗及57.4亿元、启德龙誉则录231宗及23.4亿元。

二手转旺 五一黄金周增一成

二手私人住宅方面,中原报告称,4月份暂录3,512宗,总值258.3亿元。预测整月登记为3,900宗及285.0亿元,跟3月份的4,078宗及289.4亿元相若。不过,五一黄金周二手成交转旺,业界认为是新盘销情火热带旺。

中原地产表示,本港十大屋苑本周末录得19宗成交,按周急升九成,创下近29周新高,仅低于去年10月8至9日录得的23宗交投量,利嘉阁地产分行网络数据,在过去的周末日(4月29至4月30日)十大指标屋苑累录25宗二手买卖个案,较上周末的12宗急增超过一倍,而三天五一假期(4月29日至5月1日)十大指标屋苑则合共录得31宗二手买卖,较去年三天长假的18宗跃增72%。

美联物业统计,“五.一”长周末(4月29日至5月1日)的3天,十大蓝筹屋苑合共录得约21宗买卖成交,超越去年的20宗,创2014年(5月3日至4日)后3年高。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,发展商“五‧一”长假期间,除加推一手余货外,全新大型项目亦密锣紧鼓部署5月登场,带动二手交投转旺。准买家见巿旺兼楼价居高不下,“迟买会贵”心态催化入市,中小型单位渴巿,“多客争一盘”个案续现,部分用家转投自由巿场居屋,破顶潮蔓延。◇

责任编辑:陈玟绮

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2017-05-02 12:19 PM
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