【大纪元2017年05月21日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）住房靠近主要的便利设施如公共交通、商店、学校和市中心会有很多好处。但这个距离多近才算最适合呢？
据澳洲Domain房地产网消息，Novak Properties房地产公司的所有者Mark Novak表示，如今的社会每个人的时间都很紧张，能够住在靠近学校、公共交通枢纽及商店等便利设施的地方比以往任何时候都重要。
他说：“过去，人们很乐意生活在郊区，开车到他们想要去的地方，但现在不同了。 ”
房产投资顾问公司Thalia Stanley的创始人Marion Mays认为，无论是房主自住还是投资房，在距离便利设施近的地方购买房产是个好主意。但这些房产与该设施之间的距离应是可步行范围之内，而不是在它们之上。
比如，房产不要在车站的上方，因为会有噪音，也不要紧挨着学校，因为会交通拥堵。但靠近学校仍是很多人的首选，因为孩子们需要去学校。为了购买靠近主要设施的房产，人们愿意花更多的钱。
Mays说，经验的法则是房产最好距离火车站或公交车站至少30-50米远，衹要该房产具有双层玻璃且完全绝缘，那么靠近这些便利设施可能都是有利的。
她说：“按照法律，距公共设施近的新房产需要有双层玻璃等，但旧房产则不符合这一标准。”“没有人想住在不断有火车或公交车噪音的地方。太靠近也意味着会缺乏像住在静街一样的家的感觉，人员流量的增加也会增加相关的安全风险。”
ME银行房贷部门的负责人Patrick Nolan表示，该银行的估价师发现，买家会花高价购买步行到火车站或公交车站10分钟距离范围之内的房产。如果住房毗邻一条铁路线，视线和噪音的侵扰会影响到居住者安宁的话，那么情况会恰恰相反。
此外，买家还会为时尚购物街附近的房产出高价，因为在这里他们可以悠闲地步行到当地的咖啡馆，与朋友享用早餐、午餐或咖啡。
还有，如果能在一所好学校附近购买房产，那么该房产可以保值，很可能能够陞值。Domain房地产网的最新校区报告显示，在截至2016年10月的一年中，悉尼十大发展最快的校区，房价涨幅超过了20％，然而整个悉尼地区的增幅为1.5％。
Nolan表示，虽然靠近一所学校，特别是一所好学校，通常会被认为能够吸引买家，但其价值也取决于学校的声誉和房子位于的环境。
责任编辑：简沐
