【大纪元2017年05月24日讯】（大纪元记者言昭荷兰报导）据《财经日报（Financieele Dagblad）》于5月17日报导，荷兰首都阿姆斯特丹市政府计划大面积开发新办公区，不仅仅是在现有的办公楼区，也覆盖该市目前空置率高的其它地区。
阿姆最近出台的新政策文件中说，此次开发不单单局限于人气旺房价高的Zuidas商业区，还涉及该市为某些行业指定的特定区域。
近两年来，房地产经纪人一直被警告，办公室空位很快被填补，办公空间不足的问题迫在眉睫。据阿姆斯特丹房地产咨询公司CBRE调查统计，两年前办公楼空置率为8％，截至今年年底，空置率将下降至6％。
如果办公楼空置率偏低，就会使外资引进变得更加困难。所以该市经济事务议院奥隆恩（Kajsa Ollongren）认为：“我们确实需要增加办公面积。”
该计划是阿姆的新策略，早在2011年，阿姆要求放缓新办公室楼开发速度，每年新增办公区域面积限制在4万平方米以内，新增办公楼只限于在Zuidas商业区或是原Houthaven木码头内新海滨综合楼附近区域施工。
商业不动产服务公司CBRE常务董事德布尔（Rudolf de Boer）向《财经日报》透露，由于办公空间紧缺，去年办公室租金上涨12％。尤其由于计划和新办公楼交付时间差为三年，因此租金势必会进一步增长。
德布尔进一步对比说：“就像我们已经看到的那样，在过去三年里，斯德哥尔摩和柏林的办公楼租金分别上涨40％和20％。而在阿姆斯特丹，每年需要新增15万平方米的办公面积才能满足市场需求。”
责任编辑：张敏
