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二手周末成交量急跌三成

美联物业统计的十大屋苑,于金管局出招后的首个周六及日只录得约7宗成交,当中多达6个屋苑“捧蛋”,较上周末10宗下跌三成,创4周新低。(大纪元资料图片)

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【大纪元2017年05月22日讯】(大纪元记者梁珍香港报导)金管局再加辣,无阻新盘畅旺,唯二手交投放缓。美联物业统计的十大屋苑,于金管局出招后的首个周六及日只录得约7宗成交,重回单位数水平,当中多达6个屋苑“捧蛋”,较上周末10宗下跌三成,创4周新低。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,金管局上周五连推三招收紧按揭,未挫一手旺势,两大全新盘(荃湾海之恋和启德天寰)低开吸客,抢尽巿场焦点,加上发展商以灵活按揭及付款计划“解辣”,收票情况仍然理想。而新措施对二手的实际影响相对明显。布少明解释,新措施针对海外买家及多重按揭投资者,主力控制信贷风险,唯楼巿供求失衡症结未解,辣招下二手盘源萎缩,加上低息大环境持续,巿场“迟买会贵”预期未变,难煞停楼价升势。布少明预期,金管局出招后未遏发展商如常出货,料购买力将进一步倾向新盘,加剧一、二手巿两极化。

美联统计录得零成交的屋苑,包括康怡花园、海怡半岛、丽港城、黄埔花园、新都城及荃湾中心。天水围嘉湖山庄最多成交,有3宗。

中原地产统计的十大屋苑,这两天仅5宗成交,与上周5宗成交量相同,成交量连续两周维持个位数字,当中7个屋苑零成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,金管局短时间再度加辣或令买家信心动摇,特别是投资客会暂缓入市决定,二手成交量短时间内有所回落。

海之恋3日逾万人参观  地产大打出手

长实荃湾西海之恋,自上周五开放示范单位3日以来,已录过万人次参观,已录超额认购,发展商指相当满意,上周六已加推280伙应市,最快下周末前可作首轮推售。

不过,该盘引发地产代理争客战。继周六有十多名地产代理,围着两名女顾客引发混乱、期间有人大叫被非礼后,昨日更有疑是3名女地产代理,在尖沙咀龙堡国际宾馆门口外大打出手。

网上流传一段46秒,疑是当时冲突时的影片,涉及的女性互相指骂,期间有人飞脚扯头发。警方事后到场调查。将3名分别姓叶(48岁)、姓孙(37岁)和姓陈(25岁)女子,以涉嫌在公众地方打架拘捕。其后,叶女送院,孙拒绝送院,陈无受伤。

另一大热新盘、建灏地产集团启德天寰,同期开放示位3日,已录超过15,000人次参观,当中以来自九龙及将军澳为主,大陆客仅占少数。另外,睇楼客以用家为主占七成,而投资者则占约三成。至于有意选购多于1伙之大手客约占整体一成。预料最迟下周二或之前加推第二份价单。

至于昨日开售18伙的启德龙誉,秩序良好。售楼处外未有见大批经纪拉客情形。◇

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2017-05-22 2:30 PM
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