【大纪元2017年05月26日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导）据陆媒报导，由于环京楼市政策收紧等因素，近期北京附近燕郊房地产市场抛售增加，两月每平米跌8,000元（人民币，下同） 。
据中国经济网5月25日报导，最近两个月，全国多地房价陡转直下。燕郊距离北京市中心的直线距离只有30公里，5月中旬，张先生在燕郊买了一套88平方米的两居室，单价仅2.2万元/平方米，而两月前，该小区房屋的单价还在3万元/平方米左右。
报导称，多家中介公司经纪人表示，燕郊价格确实跌了，目前成交价格在2.4万—2.5万元/平方米的房子很多。前几个月，燕郊二手房单价在3万元/平方米以上的比比皆是，现在寥寥无几。
同时，燕郊二手房成交量明显萎缩。燕郊某中介门店负责人表示：“相比之前，近期燕郊二手房成交量下降明显，保守估计，交易量下滑幅度超过六成。”
燕郊二手房新增挂牌房源明显。有中介人员表示，近一个多月，新挂牌的二手房有较大一部分是投资客抛售的房产，而环京楼市政策收紧以及成交量的下滑，是投资客抛售房产的主因。
新增房源的挂牌价格都低于此前房源的报价，并且议价空间都很大。这部分房源入市，也导致燕郊二手房成交价格不断回落。
另外，新房项目开盘也难以吸引购房者。据悉，5月17日晚上9点，燕郊汇福悦榕湾开盘，这是燕郊近半年来首个新盘，实际均价3.9万元/平方米，但是看房人寥寥无几。
环京投资者开始赔本卖房
据经济观察网5月24日报导，越来越多的燕郊投资者出于月供压力和止损诉求开始抛售房产，并引发二手房挂牌价格不断向下调整。
杨凡（化名）名下有3套房，日前，他把去年底以单价3万元全款购入、总价126万元的一套一居室房以单价2.7万元卖出，赔了10多万元。但杨凡表示，卖出的这些钱够他付另两套房的贷款一年，那两套房子可以保住。
而在当前楼市量价齐跌背景下，部分高杠杆投资者开始大幅度降价。据链家网信息，廊坊市天洋城一套183平方米的二手房，总价从600万元降至458万元，降幅达31%。星月云河小区一套96平方米的二居室，总价从302万元降至240万元，降幅逾38%。
杨凡表示，像他们这样高杠杆的投资者迫于无奈出逃使得房价不断跌破纪录。
据链家网挂牌房源情况显示，从3月17日北京实行新一轮限购措施后的第四周最高点到第七周不到一月间，燕郊二手房成交均价下跌了4,139.72元/平方米，跌幅逾14.4%。
报导称，部分投资者因为杠杆过高，目前陷于断供的窘境。
另据伟业我爱我家统计，4月北京全市新建商品住宅环比下滑9.9%，同比下滑48.9%；二手住宅共成交16,794套，环比下降35.12%。5月上半月，北京新建商品住宅（不含保障房）的网签量为1,338套，环比4月下半月下降24.3%。#
责任编辑：孙芸
