site logo: www.epochtimes.com

渥太华的Airbnb业务

根据urbanMetrics统计数据,2016年度游客通过Airbnb在加拿大的首都大约消费了3200万元,为本地企业带来了2400万元的经济效益。(MARTIN BUREAU/AFP/Getty Images)
人气: 12
【字号】    
   标签: tags: ,

【大纪元2017年05月29日讯】(大纪元记者田青编译报导)夏季以及每逢大型活动期间都是Airbnb的房屋出租的黄金季节,高需求可以带来更高的租金。今年夏天更是这样,加拿大150周年国庆的庆祝活动,会使成千上万的游客涌向渥太华。Airbnb的房屋出租模式,可以帮助投资者为自己创造收入,用来降低家庭开支或者和亲人朋友一起渡假。

Airbnb对渥太华的经济也产生了积极的影响。根据2017年2月由urbanMetrics公司为Airbnb所做的一项研究,2016年度游客通过Airbnb在加拿大的首都大约消费了3200万元,为本地企业带来了2400万元的经济效益。当然,所有这些收益都会为渥太华市增加税收。

如果打算将Airbnb作为短期租赁的策略,可以考虑将营销重点放在以下需要短期租赁的团体:

游客

2016年,渥太华超过一半(54%)的来访者是为了看望家人和朋友。作为加拿大的首都,渥太华也是每年成千上万的渡假者的目的地,Airbnb可以为这些游客提供实惠的租金。

政府相关人员

渥太华是个政府城,许多联邦部门和机构的总部都设在这里。因此,其它国家的工作人员、外交人员和行业合作伙伴等,会定期访问渥太华,与加拿大同行举行会议,通常这些人有能力提供更高的租金。如果进行短期租赁,这是一个非常重要的群体。

军警人员

每年,加拿大军队(Canadian Forces)和皇家骑警(Royal Canadian Mounted Police)的一些成员会移居渥太华。定居之前,他们中的许多人会提前来渥太华看房子、准备搬家,在这个过渡期间他们需要为自己和家人找一个短期住所。有时,军队成员会在所谓的强制限制(Imposed Restrictions,简称IR)下进行调动,他们因此会离开家乡长达一年。IR军人会租房住,但租赁行为受到一定的限制。

例如,租赁单元必须是1间卧室(不能有书房),必须允许该军人在任何时间中断租赁并搬出,因为他或她可能被调回原地或派往其它地方。目前,出租给IR军人一居室单元的租金是每月1600元。尽管一年的租约并不算短期租赁,但IR军人需要随时搬走的事实使他们成了Airbnb的固定客户。

根据urbanMetrics公司的研究报告数据,2016年渥太华的Airbnb情况如下:

  • 渥太华居民发布了2,304个Airbnb房源。
  • 出租房屋、公寓和房间的平均年收入为4,247元。
  • 客人的平均住宿时间为3.3晚。
  • Airbnb客人的平均费用为每晚48元,而酒店每晚的价格为140元。
  • 为什么Airbnb的客人访问渥太华?安省旅游文化体育部公布,54%的客人来渥太华走亲访友,24%为旅游渡假,17%为商业之旅,只有1%为例行公事。
  • 每位客人每晚的平均消费为117元,其中26%用于食物和饮料,18%用于交通,9%用于零售购物,5%用于休闲娱乐。因此,如果购买物业用于Airbnb出租,要确保它靠近餐馆、车站和购物中心,因为大多数游客都希望能靠近这些设施。
  • 责任编辑:行云

    评论