【大纪元2017年05月30日讯】内政部“社会住宅出租办法草案”出炉，承租者应符合无自有住宅、一定财产标准以下，租赁期限3年，得申请续租，最长不得超过6年，符合规定的弱势者，得延长为12年。
住宅法已于今年1月修正公布，为规范中央主管机关兴办的社会住宅出租事项，内政部研拟“社会住宅出租办法草案”，目前于法案预告阶段。
申请资格，草案明定，符合年满20岁国民、在社会住宅所在县市设有户籍，或未设籍于当地且在该地区就学、就业有居住需求者、家庭成员无自有住宅、家庭年所得应低于公告受理申请当年度社会住宅所在县市50%分位点家庭的平均所得等条件，可申请社会住宅。
经审查符合资格者，受理机关以公开抽签为原则决定序位。社会住宅租赁期限为3年，承租人于租赁期限届满时仍符合承租资格者，得申请续租。社会住宅租赁及续租的合计期间，最长不得超过6年，但符合规定的经济或社会弱势者，得延长为12年。
至于租金，草案规定，内政部得评估成本效益，参酌国有财产相关规定租金计算，或委托3家以上不动产估价师事务所查估后评定市场租金水准。社会住宅租金不得逾市场租金水准，并应每3年检讨。
草案也规定，内政部于必要时可访视住宅，检查建筑物、设施及设备，并核对承租人身份，且承租人不得拒绝。（转自中央社）
