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湾区硅谷房地产经纪Jane Wei:善解人意,耐心周到

硅谷地产经纪Jane:蕙质兰心,买卖房如沐春风

善沟通,抢到如意爱屋;巧装修,一单增值40万

经过南湾地产经纪Jane Wei翻新整修的后院,为卖家带来实质的房产增值。(湾区房地产经纪Jane Wei提供)

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【大纪元2017年05月30日讯】(大纪元记者余亨之旧金山湾区报导)买家初次投入大笔资金购房,难免忐忑不安,顾虑重重。硅谷Alain Pinel房地产经纪Jane Wei,曾成功自购8套房产,深知买房抉择的不易,她感同身受与客户经历房产交易的每一个环节,让买家投资心无障碍。Jane Wei品味优雅,善于包装旧房,她的一个卖家只花3万装修费,让别墅升值40万成交。Jane Wei蕙质兰心,让客户在房产交易过程中如沐春风,住上梦寐以求的家园。

这间主卧原本的色彩怪异不讨喜。(湾区房地产经纪Jane Wei提供)
这间主卧原本的色彩怪异不讨喜。(湾区房地产经纪Jane Wei提供)
经过Jane Wei的调整,变成明亮、自然、舒适,很快卖出高价。(硅谷房地产经纪Jane Wei提供)
经过Jane Wei的调整,变成明亮、自然、舒适,很快卖出高价。(硅谷房地产经纪Jane Wei提供)

硅谷地产经纪Jane Wei:入行前,成功自购8套投资房

硅谷地产经纪Jane Wei,出生于大陆书香门第之家,从小做事有礼有节。她是硅谷的网页编程师,她热衷于购房,擅长搜索房源、比价。身为工程师的18年间,Jane为自己购买了8套房产,获利颇丰。

那时Jane虽没有地产经纪执照,却有多次成功购房的经历,她对抢购好房子的要素了然于胸,对讲价也很有经验。Jane经常把高性价比的房屋推荐给朋友,朋友购买后高兴地请她吃饭;有时朋友还拉她去看房,让她与自己的经纪共同讨论购房事宜。在朋友眼中,Jane当时是个经验丰富,没有执照、不拿佣金的“地产经纪”。

硅谷地产经纪Jane Wei:了解客户的真实需求

许多大陆买家对在美买房没有清晰的概念,提出的购房条件多数是可以改善的。比如父母带一个孩子的买家,坚持要购3间卧室的套房,很难找到理想房源。但是如果改成两间卧室和一个工作间的套房,就会发现不少位置、环境非常好的房源,增加了许多购房良机。对于客户说的所有东西,Jane会进一步询问细节,并提出专业的建议。

大陆的王先生想在菲利蒙(Fremont)购买房屋,因为房子价格比较便宜。Jane了解到王先生的姐姐住在库柏蒂诺(Cupertino);父母住帕洛阿图(Palo Alto),经常去看姐弟俩。Jane建议王先生在圣荷西(San Jose)买房,父母去看他比较方便。

王先生最后接受Jane的建议,在圣荷西看了一段时间的独立屋就回大陆了。在大陆期间王先生通过微信,不断地向Jane请教各类美国房产交易知识,Jane不厌其烦地讲解,经常一谈就是几个小时。

南湾地产经纪Jane Wei:详陈利弊,让客户安心

王先生看中的独立屋有9个offer竞价,要加价几万才可能抢到房子。王先生一听房价提高了,有些沮丧,想放弃。他转念想买另一个在高速公路边,更便宜的房子。 Jane为王先生分析:如果您放弃首选,而改为选择高速公路边的房子。其它8个竞价买家也可能向这个便宜房子提供报价,竞争将变得相当强劲,不一定便宜。而且,这栋便宜的房子紧靠高速,噪音大,以后卖不出高价。

Jane进一步给王先生分析:你看中的这套独立屋,居住环境安静,交通方便,学校很好。即使它更贵但值得。而且这个独立屋几年没太涨价,最近两家大型高科技公司在周边地区购买了土地,增值后劲大。

大陆买家赞Jane:市场分析准确,谈判技巧高超

几经周折,Jane Wei说服了王先生购买首选的独立屋,也因为提供了全现金报价,买的房子比最高出价者低5,000美元。对此,王先生深有感慨:如果没有Jane Wei丰富的知识,努力工作,准确的市场分析和高超的谈判技巧,我们不会住在我们梦寐以求的家园……最终我们在9个报价中脱颖而出,买到满意的房子。

南湾地产经纪Jane Wei:巧装修,一单增值40万

一个卖家客户,有一套占地1.4万平方呎的别墅,里面有红、黄、绿3间不同颜色的卧室,凌乱的色彩让买家望而却步。卖家起先报价太高,放在市面上很久,收到的offer最高价只有250万,房主不能接受这么低的售价。

这个厨房的颜色偏冷色,没有温馨感。(Alain Pinel房地产经纪Jane Wei提供)
这个厨房的颜色偏冷色,没有温馨感。(Alain Pinel房地产经纪Jane Wei提供)
改造后大翻身,立刻让人有想回家的感觉。(湾区房地产经纪Jane Wei提供)
改造后大翻身,立刻让人有想回家的感觉。(湾区房地产经纪Jane Wei提供)

Jane开始接手卖这个房子后, 与卖家进行了长时间的沟通,制订了一套详细的售房计划。先从上市中(Listing)上把别墅拿下来,因为在市场上时间越久,价格会越低,买家会认为房子有问题,带着一种挑刺的心态来看房,沟通起来更困难。

Jane先在业内找专业的房屋色彩设计师,把房间颜色设计的更接近自然,同时改善了室内采光及照明,换掉老式门窗的框架,把地板重新打理了一遍。接着又找室内设计师,安排了一些配套的家具,把房间重新布置了一下。只花了3万美金重新装修的别墅,一上市就吸引了许多买家,最后以290万的价格成交,让卖家笑颜逐开。

硅谷工程师出身的Jane,更懂为高科技买家服务

Jane Wei 是硅谷的网页编程师,讲求的是数据,缜密的逻辑思维,因此能成功自购8套房产,赢得可观的增值。未拿执照前,她就为许多业界朋友购买投资房做参谋,深受他们信赖。

无论是买家、卖家,硅谷地产经纪Jane Wei总是能满足客户的需求。(硅谷房地产经纪Jane Wei提供)
无论是买家、卖家,硅谷地产经纪Jane Wei总是能满足客户的需求。(硅谷房地产经纪Jane Wei提供)

作为湾区一流大房地产公司Alain Pinel的地产经纪,Jane Wei拥有公司强大的房源和传播平台的支持。难能可贵的是Jane拥有工程师的思维方式,感同身受高科技精英购房的真实需求,他们的顾虑也是Jane的顾虑;他们对投资升值的需求,也正是Jane的努力目标。

硅谷地产经纪Jane Wei的联系方式
CalBRE# 01994669
电话:650.283.3953
网址:http://janew.apr.com
邮箱:janew@apr.com

责任编辑:李曜宇

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