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加拿大按揭利率或将上升

按加拿大国家银行上个月发表的一个分析,利率上升1%将使温哥华平均房屋每月还贷增加388元,多伦多平均增加369元。(Canadian Press)

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【大纪元2017年05月05日讯】(大纪元记者周行多伦多报导)一项最新的预测显示,加拿大的按揭利率有机会在2019年初升2个百分点。对于习惯于低利率的业主来说,无疑是一个警讯。

大型信用社机构德贾丁(Desjardins)在5月4日发表的一份经济研究报告中预测,到2019年初,房屋抵押贷款的利率最高可上升2个百分点。如果真是如此的话,住房承担能力将显著下降。

德贾丁认为,基本的情况是,从现在至2019年初,房贷固定利率升1个百分点,如果经济表现超预期,上升幅度会达到2个百分点。

该报告称,尽管美国的货币政策紧缩,但到目前为止,加拿大的抵押贷款利率一直保持在较低水平。 然而,债券市场的弹性有其局限性,如果北美的经济成长继续下去,预计未来几年的利率会大范围上涨。不过,“利率暴涨的可能性非常低”。

尽管债务水平急升,但大家已习惯于利率超低的情形。该报告指出,发达经济体系在长期经济成长的同时,维持利率下行的走势是不合常理的。可能的一个解释,是通胀率低和持续过剩的生产能力,导致中央银行实施激进的货币政策支持经济活动,包括全面降低利率。不过,目前的预测是全球经济增长和通胀上升,这使美联储在过去5个月调升了2次利率。

按加拿大国家银行上个月发表的一个分析,利率上升1%将使温哥华平均房屋每月还贷增加388元,多伦多平均增加369元。对于债务高筑的家庭,这可是一个不小的风险。

加拿大政府似乎已注意到这风险,在去年秋季宣布收紧按揭政策时,要求对申请房贷者按央行公布的标准5年定期利率(4.46%)做还款能力测试,而不是按银行提供的折扣利率。

责任编辑:滕冬育

 

 

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