【大纪元2017年05月05日讯】（大纪元记者游沛然日本东京报导）东京新房价格持续攀升，一般家庭望而却步。日本素有“住就要住在京城”的愿望。在此背景下，东京23区的二手房走俏。近日，日本房地产情报网站“Mansion market”对东京23区的二手房的平均修建年数和价格行情给出了排行。被列入排行的只限于离最近车站步行10分钟以内（约800米以内）的二手房。以下为截至2017年3月10日的调查数据做出的排行结果。
排行结果显示，“修建年数长，价格便宜”的一般规律在东京23区是“行不通”的。23区中，平均修建年数最长的涉谷区为27.6年。但是其每平方米的价格高达86万5,127日元，在23区中位居第三高价。其原因是涉谷区被称为是年轻人的“圣地”，商业繁华，人气鼎沸。同时伴随2020东京奥运会，以涉谷车站为中心的地段还在进行大规模商业开发，预计今后该地区的地价还将上涨。
修建年数短 价格合算的二手房在哪里？
纵观东京23区的二手房，1平米平均价为63万2,945日元，价格不菲，不免让人心灰意冷。不过以这一23区的1平米平均价做参考，可以筛选出可选候补。
北区、江户川区分别低于23区平米平均价的10万、18万日元，这两个区的共同点是都是以住宅为主的街区布局，相关的生活设施非常完备，而且到东京都心的交通非常方便，上学、上班在时间上无可挑剔，日常生活的居住、购物综合方面的评价颇高，不失为上位的候选。
特别是江户川区素有治安最佳区之称，公园绿化地带广阔，室内游泳池等体育设施众多，小儿科、齿科等医疗机关的平均数量也居上位。在拥有学龄前儿童、中小学孩童的家庭中，享有很高的评分，成为养育孩童家庭的人气地区。在此选购一处理想的二手房多少有些价有所值的收获感。
此外，上班、上学等主要以电车为主的葛饰区的青砥、高砂一带拥有京成本线，到上野站约20分、东京站约25分、新宿站40分，交通上也算不错。同时这一地区前往千叶、埼玉都很方便。葛饰区的平均修筑年数约为22.7年，1平米平均价为37万8,452日元，价格上很亲民，可列为候选地之一。但有一注意之处，葛饰区是历史悠久的庶民区，老朽的木质建筑较多，人口老龄化比较突出，在选取时需综合权衡，或实地勘察。
责任编辑：卢勇
