【大纪元2017年05月08日讯】（大纪元记者张威廉墨尔本编译报导）墨尔本房地产市场上周六（5月6日）的拍卖成交率为78.7%，明显低于前一周的成交率（81.7%），但显着高于一年前同期73.1%的成交率。
都门（Domain）新闻5月8日报导，上周六的挂牌拍卖总数有所下降，仅有655栋，明显低于前一周的挂牌拍卖总数（1047栋）。尽管买方的竞争趋于缓和，市场竞争行情仍对卖方有利。一个非常清楚的迹象就是，今年前四个月被拍卖的住宅总数达到11,115栋，比去年同期增加了15.1%。
尽管复活节假期导致周末的拍卖活动暂停了一周，四月份墨尔本市场的竞争仍然十分激烈。四月份拍卖成交率的平均值为78.1%，明显高于三月份75.3%的平均成交率，也显着高于去年四月份71.6%的平均成交率。
被拍卖的住宅价格在四月份的中位数为82.5万澳元，明显低于三月份的中位数（88.5万澳元）。这反映了高价住宅区的住宅被挂牌拍卖的比例较低。尽管如此，今年四月份取得的房价中位数仍然明显高于去年四月份的中位数（75.5万澳元）
在上周六（5月6日），拍卖成交总额为3.029亿澳元，已拍卖成交住宅的价格中位数为784,750澳元，低于前一周的价格中位数（78.9万澳元），比一年前同期的价格中位数（80万澳元）低1.9%。
从今年初开始拍卖至上周六，墨尔本房地产市场的平均拍卖成交率为79.8%。上周六的拍卖成交率是3月18日（78.3%）以来最低的。
上周六，墨尔本东北区的拍卖成交率依然最高，为89%；一直保持强劲行情的北区取得86.5%的成交率；西区的成交率达到81.6%，同时也取得了最高销售数（84栋）；东南区的成交率为80.8%；内城区南部取得77.9%的成交率；东部远郊的成交率为77.6%；内城区东部取得73.1%的成交率；内城区（inner city） 的成交率仅为68.2%。
比较引人瞩目的拍卖结果如下：
• Camberwell区3居室住宅（8 Tyrone St）：257万澳元
• Ivanhoe区4居室住宅（4 Mandall Ave）：253.5万澳元
• Hampton区3居室住宅（15 Littlewood St）：251.3万澳元
• Malvern East区3居室住宅（32 Chadstone Rd）：225万澳元
售价最高的是Glen Waverley区一栋5居室住宅（12 Golden Gr），其成交价为270万澳元﹔售价最低的是Chelsea区一栋1居室单元房（8/2-12 Baxter Ave），其成交价为27.3万澳元。
过去几个月，政策制定者在集中精力解决住宅市场的供需不平衡问题。但其带来的风险是，有针对性的、一刀切的政策可能会起反作用。另一方面，储备银行仍十分关注房地产市场的总体情况，宣布五月份的基准利率仍维持在1.5%不变。
责任编辑：李欣然