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链家关停87家分行 大陆房产中介面临洗牌

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【大纪元2017年05月10日讯】(大纪元记者李默迪综合报导)北京政府3月17日升级楼市调控后,部分房产中介多次被“约谈”。大陆最大的房地产中介链家,被曝转变态度,目前已关掉87家分店,另有其它大型房产中介也正在关停部分店面。

彭博社9月9日报导,链家是大陆最大的房产中介之一,最近北京链家已经关闭了87家分行,据报是为“符合要求”。

北京在3月17日之后的一个多月出台十多项楼市政策,包括链家、我爱我家、房天下等大型房产中介被多次“约谈”,在炒房、中介费等方面被提出要求。据悉,这些北京房产中介的存量房成交量占北京总成交量的80%。

链家态度突变 开始“顺风而行”

在过去的楼市降温调控中,链家一直“顶风做大”。但是从本轮调控后的4月份开始,链家的态度截然不同,突现“顺风而行”,引发关注。

北京链家从4月8日宣布不接受成交未满12个月再次出售的房源的委托;北京链家所有店面和经纪人从4月20日起,不推广30天内要求涨价的任何房源;链家董事长左晖过去一直拒绝开放资料库,近日态度发生转变。

从业绩来看,4月份链家的成交量环比下跌77%,多个分行的业绩几乎为零。

链家2001年在北京成立,发展“火速”,2002年即被建设银行指定为按揭代理机构,2003年被建设部选定为“央产房”(原产权单位为国务院各部委及中央直属机关)的代理服务机构。

链家在大陆的分店超过5000家,多年来被指行业垄断,去年2月上海链家曾发生金融产品赚取高额利息、隐匿房屋抵押信息的事件,之后坊间有评论呼吁房地产反腐。

最近,习近平当局多次提出“防控风险”,被指金融反腐升级。微信公众号“侠客岛”在原保监会主席项俊波落马后发文“金融反腐 好戏还在后头”,特别提到房地产领域风险。

分析:楼市调控或续加码

中国社科院5月9日发布《房地产蓝皮书》,预计今年热点城市的楼市调控政策将继续收紧,房企整合会进一步加剧。香港《经济日报》引述分析表示,未来房产中介会有新一轮洗牌。

北京的房地产调控政策被称为大陆的“风向标”,从去年以来的大陆楼市调控都是从北京开启。比如北京3月17日开启的本轮调控,先后实行“认房又认贷”、上调住宅的房贷首付比例至80%等,一个多月内陆续出台十多项新政。

目前,众多热点城市已经跟进,情况与去年9月末调控相似。业界称大陆的楼市调控形成了“四限”(限购、限贷、限价、限售)的局面。

最新曝出的消息显示,在北京上调首套房贷利率至基准利率后,广州5月9日跟进,至此大陆4个一线城市(北上广深)的首套房利率已经全部为基准利率,业界预计未来二套房房贷和二线热点城市的房贷也将收紧。#

责任编辑:高静

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2017-05-10 3:05 AM
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