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Westpac银行:房市降温速度超过预期

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【大纪元2017年05月10日讯】(大纪元记者温妮报导)新西兰住房市场降温速度超过预期,各银行承受的融资成本压力可能会降低。西太平银行新西兰分行(Westpac NZ)首席执行官大卫·麦克莱恩(David McLean)做出上述预测。

“奥克兰市场在迅速降温,预计今年内会保持平稳,”他说。西太平银行预计全国房价增长速度将放缓至3%或4%,放缓速度超过该行此前的预期。

麦克莱恩表示,从长远来看,房价增长率高对经济不利,所以在不出现崩盘的情况下增长放缓,将是好的结果。

新西兰房地产协会(REINZ)及政府估价局(QV)的数据显示,近6个月来,奥克兰、汉密尔顿及陶朗加等热点地区增长速度已经平稳。

麦克莱恩说:“通过我们的企业可以看到这种变化。”

因国际借贷成本上涨,当地存款不足以弥补差额,因此房市迅速上涨期间,各银行贷款融资能力一直面临压力。西太平银行利润率出现下降,同时抵押贷款利率一直面临上行压力,尽管官方现金利率(OCR)一直保持稳定。

最新数据显示,澳洲母行半年现金利润高达40.17亿澳元(约合43.1亿纽币),但新西兰分行则出现持平。

在截至3月31日的过去6个月里,西太平银行现金收益为4.62亿元,相比去年同期的4.52亿元,增长2%;净收入下跌1%至10.8亿元;其半年贷款记录较去年同期增长7%至765亿元,但相比去年9月的半年记录仅增长2%。

其半年存款总额年同比增长3%至568亿元,但相比去年9月下跌1%。该行净息差下跌22个基点至1.96%,其营业支出增至4.68亿元。

不过麦克莱恩表示,战争前沿已经转移,目前的竞争焦点是存款而不是贷款。

责任编辑:易凡

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2017-05-10 7:42 AM
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