【大纪元2017年06月15日讯】英国最佳的房产投资地在哪？房东在哪里投资收益最多?至2021年，哪里房价的涨幅最大？巴克莱集团的研究报告基于12个关键指标，帮您回答了这个问题。
这12个指标包括过去房价水准、租金上涨趋势、就业水准、通勤模式、盈利水准，以及未来人口增长和就业增长的趋势。
20. Stratford-upon-Avon
英格兰中西部地区的就业率很高，其中Stratford-upon-Avon平均家庭收入相当高。
巴克莱集团预测到2021年房价将上涨23%，全国平均涨幅则为6.1%。
19.Hart, Hampshire
Hart的租金水准呈现高速增长态势，这表明该地区房产需求增加的可能性较大。预计到2021年该地区的预期价格将上涨23.4%。
18. East Renfrewshire, Scotland
苏格兰唯一一个排名前20的地区，其人均收入较高。该地区居民教育水准高， 53%的人有大学或以上的教育程度。
高教育水准带来更高的潜在收益，所以有可能推高房价。
17. Windsor & Maidenhead, Berkshire
该地区的高创业率和企业增长率是英格兰东南部的一个房产投资热点。
高创业率促进了该地区的住房需求。预计到2021年，Windsor & Maidenhead的房价涨幅为24.9%。
16. Rushcliffe, East Midlands
Rushcliffe位于诺丁汉东南部，是英格兰中东部地区房价增长第二快的地区。该地区平均收入水准比全国平均水准高出20%，地区收入增长最高成为该地区房价上涨的驱动力。这将有助于该地区的房产价值在未来五年内增长25.5%。
15. Elmbridge, Surrey
巴克莱集团预测，由于在Walton-on-Thames地区的租房人数不断增加，到2021年，这里的房价将会上涨26.4%。巴克莱还发现，英格兰东南部的房地产投资者平均每人拥有三套房产，总值超过150万英镑。
14. East Dorset
巴克莱集团预测，到2021年，East Dorset 地区的Wimborne Minster的房价涨幅将达到27.4%。部分原因是该地区企业创业率和就业率较高。
13. Waverley, Surrey
预计环境优美的Godalming，Farnham＆Haslemere地区的房价到2021年将增加27.8%。部分归因于私人租赁行业的增长，特别是家庭租赁。
12. Hertsmere, Hertfordshire
根据巴克莱集团的报导，Hertsmere地区的Borehamwood＆Potters Bar区的房价将在2021年增长28.1%。英格兰东部的投资者平均拥有1~2套房产，价值为95万英镑。巴克莱集团在一项调查中发现，其中18%的人计划在未来3~5年内购买新房子。
11.South Northamptonshire
这个地区位于Milton Keynes的西北部，预计将成为英格兰中东部房价涨幅最大的地区，预计到2021年增长29.3%。这部分归因于其高达83.7%的就业率增加了本地房产市场的竞争，推高了房价。
10. Warwick
华威的房价预计在未来五年将增长29.5%，而且这里的收入水准是英格兰中西部地区最高的，比英国平均水准高18%以上。该地区的人均创业水准也是最高的，从而促进了就业人数和地方经济。
9. Mole Valley, Surrey
预计今后五年房价在英国东南部上涨最大。这部分归因于该地区创业率和企业经济增长率。
8. Uttlesford, Essex
这里包括Saffron Walden镇，预计到2021年房价将增加30%。
7. 伦敦西南部的Wandsworth
到2021年，这里的房产价格预计将增加31.1%，是首都增长最高的。据巴克莱集团称，这是因为该地区的人口和就业率不断扩大。
6. Cotswold
Cotswold包括Gloucestershire郡的Cirencester，房价预计到2021年将上涨至31.8%，是西南地区上涨最大的。根据巴克莱集团的统计，这是由于该地区的创业率最高。
5. Westminster,伦敦
巴克莱集团预测，到2021年，这个伦敦市中心地区的房价将上涨31.9%。伦敦的房地产投资者平均拥有四套房子，而首都的房地产投资组合的平均总价值超过220万英镑。在一项调查中，伦敦有79%的投资者表示计划在未来3~5年内购买新房子。
4. Camden,伦敦
这个首都北部自治市的房价将在2021年上涨33.9%。另外，在巴克莱集团对英国房东的调查中，有五分之一的房东在伦敦拥有房产。
3. Three Rivers, Herts
这个地区，包括Rickmansworth镇（伦敦西北部的一个通勤城镇）在内的房价在未来五年内将上涨34.6%。
2. St Albans
预计St Albans这个英格兰东部地区的房价将在未来五年内上涨38.8%，是全国第二高的。这部分是由于强劲的预期经济增长和高于全国平均46%的工资水准。
1. Richmond-upon-Thames,伦敦
根据巴克莱集团的报导，伦敦西南部这个绿树成荫的自治市镇将在未来五年内实现最高的价格上涨。这部分归因于该地区居民十分富裕：居住在该地区的居民收入比英国平均水准高45.7%，这推高了当地房价。另外，该地区的就业率也很高。◇
编译|太平
责任编辑：明曦
