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西澳矿镇Pilbara房市反弹

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【大纪元2017年06月02日讯】(大纪元记者彭妮澳洲珀斯编译报导)新迹象表明,西澳矿业地区Pilbara的房地产市场在跌入谷底之后反弹,买家正在以低廉价格狂购房屋。

据今日珀斯网报导,澳洲房地产研究机构Core Logic的研究数据显示,今年1月前的12个月期间,Hedland Port房地产销售量翻了一番,从前一年的103个交易升到204个。在Karratha,房地产销售量跃升50%,有298套房屋售出,而前一年则为192套。

矿业城镇的房屋价格大幅下滑,今年1月,Hedland Port房产中位价为30万澳元,Karratha为28.5万澳元,而去年分别为60.5万澳元和40.5万澳元。在市场高峰期,Hedland Port的房屋中位价为92万澳元(2013年6月),而Karratha则为81.5万澳元(2010年10月)。房产代理人说,那些在繁荣期间买进的买家都在遭受负资产损失,因为很多人都保不住其房屋所有权。

Core Logic研究部负责人劳利斯(Tim Lawless)表示,销售增长并未提高房价,但预计在短期至中期,房价会有一些增长。“我认为这是市场长期缓慢复苏的第一步。买方被实惠的价格吸引,卖家在疲弱市场中接受买家的报价售房。”他说,“该地区租金收益率仍然很高,可能致使销量持续增长。”

Hedland Port房产代理马里修(Danielle Mariu)表示,目前有些物业正在同时收到多个买家购买意向书,物业在市场上的待售时间在减少。大部分售出的物业价格低于25万澳元。此地区另一中介代理丹宁(Peter Dunning)说,许多被出售的房屋是银行收回房屋所有权的结果,这个数字达到创纪录水平。

Karratha中介代理罗斯(Rachel Ross)表示,过去一年的待售房屋库存量大约减少了一半,市场触底,价格开始上涨。

 

责任编辑:高敏

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2017-06-02 6:21 PM
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