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六都5月交易量增15.8% 谢志杰:留意新屋市场

2017年5月台湾六都 “建物买卖移转栋数”显示房市略为回温。(谢平平/大纪元)

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【大纪元2017年06月02日讯】(大纪元记者谢平平台湾台中报导)台湾六大都会区的5月建物买卖移转栋数出炉,六都合计移转17,652户,与4月相较,六都均呈现增长情况,平均增长率为15.8%;其中以新北市买卖移转4,296户居冠,其买卖移转栋数5月较4月增加18.2%。

2017年前5个月的移转栋数为78,346户,与去年同期增加21.2%;新北增加42.3%最高,桃园市减少-5.9%,增长为六都之末。

永庆房产集团业管部资深经理谢志杰分析,5月为今年交易量最高的月份,以双北为例,1至5月交易量与去年同期相比,年增率还超过3成,显示近几年房价修正后,自住买盘需求与信心逐步提升。

但他提醒,当前自住买盘对房价仍持修正想法,屋主让利才有成交机会,区域房价贴近实价揭露行情,交易量才能持稳成长。
此外,谢志杰提醒中古屋主,因预售屋将陆续交屋,新屋市场仍有机会破盘抢市,区域房价面临修正的压力仍在,须多留意最新行情走势。

台中七期屋主因持有税 平盘释出

台中市5月买卖移转栋数3,365户,与4月相较,仅增加5.2%,若与去年同期相较,增加13.4%,为六都中增幅最大者。
永庆不动产加盟事业处协理林莹助表示,台中房市2017年上半年呈现价微跌量平,不若2016年,买卖双方呈现“买方看跌、卖方不认赔”的僵局,房市一整年价跌量缩。

2017年,市场多空讯息参半,他指出,台中七期卖方因持有税增加之故,态度已不像过去坚持有赚钱才释出的态度;目前已有知名社区,卖方平盘释出,也造成市场上成交单价向下微幅修正。

林莹助表示,台中房市只要价格修正,成交量就会放大,此波台中市的成交量如无重大资讯影响市场交易量,应为平稳成长的格局;他估计,台中市4至6月单月买卖移转栋数应落在3,100至3,500户。

责任编辑:罗令尹

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2017-06-02 7:39 PM
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