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英国房地产 近期热卖的伦敦水景房盘点

伯克利集团旗下的St.George一处楼盘–Battersea Reach
Wandsworth SW18 1TX

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【大纪元2017年06月28日讯】很多人都在向往著居住在水景房产中,无论是早上能在清爽的海风中醒来,还是傍晚能在河边的步道上慢跑,这样的生活都是那么令人惬意。对于许多人来说,居住在水景房产、特别是河畔或海岸上的房产中意味着生活品质的改善,在水边散步比普通的散步更平静、放松,帮助您增进活力并减轻压力。想想看,在海边常年生活对您身体的改善会有多大。此外,水边房产也是有吸引力的投资,研究表明,水畔的房产比内陆房产有着显著的溢价而且更抢手。为了帮助读者更好地了解英国水景房市场,在本期中本报将为您详细解读英国的水景房现象以及热点房市,让您以20万左右的首付就能轻搬入美丽的新家。

华人买房,不论是租赁投资还是买房自住,华人最关心的就是楼盘的地理位置。很多地产代理向大纪元记者介绍,一间卧室的公寓销售最快,需求最大。在生活繁华、学校众多、交通方便的伦敦,买家还会考虑的很重要的因素就是楼盘周围的环境。下面,就一起来看看近几年新的河景楼盘吧。

1.伦敦一区泰晤士河北岸唯一的新楼盘

Ronson Capital Partners_Riverwalk

楼盘:Riverwalk
开发商:Ronson Capital Partners LLP (RCP)
特点:伦敦一区、两座大楼逾80%已经售出,其中20%的买家来自亚洲,周围有好学校、地段成熟
户型:一至五卧室公寓
参考价格:£1,250,000起
地址:161 Millbank, London SW1P 4RP
代理:第一太平戴维斯 +44 (0)20 7409 8756
奈特弗兰克:+44 (0)20 7861 5499
网站:www.riverwalk.co.uk

楼盘简介:

公寓豪华,受华人欢迎

公寓豪华,顶层公寓被华人购得。两座大楼逾80%已经售出,其中20%的买家来自亚洲。所有公寓的主要房间都拥有2.75米的高天花板,大部分单位拥有开阔河景和阳台,白色家电、地板、地毯、浴室大理石壁、空调、照明等等均采用口碑出众的品牌。

河景美,学校好,地段成熟

对华人来说,除了悠悠河景外,附近的优秀学府也深具吸引力:西敏公学(Westminster School)就在附近,而与之齐名的圣保罗公学(St. Paul’s School)也在不远处。两家学府的毕业生考入牛津或剑桥大学的比例在全国名列前茅,被视为英国最“牛”的中学。

2.伦敦一区Southbank Place

EXT CGI 02 PUBLIC REALM (DUSK)

楼盘:“南岸广场”(Southbank Place)
开发商:由Qatari Diar和Canary Wharf Group联合开发
特点:伦敦一区、生活便利
户型:一、二、三间卧室公寓
参考价格:£740,000起。
地址:Southbank Place Marketing Suite, County Hall – Riverside Building, Westminster Bridge Road, London SE1 7PB
电话:0207 001 3600
网站:www.southbank-place.com

楼盘简介:

生活方便

居民可享受专用的158平方米的休闲和健身设施,包括长达25米的游泳池,宽敞的蒸汽和桑拿室,宽敞的健身房和个人健身室,以及个人课程预订。开发项目还包括占地约4,460平方米的商店、餐馆和咖啡馆,占地约5万平方米的办公空间,以及一个直接通往伦敦滑铁卢车站的入口。

销售强劲

南岸广场公寓提供无与伦比的伦敦最美丽的河景,周围地标包括议会,白厅和伦敦眼。2015年9月以来,“南岸广场”住宅销售量已超过350套。2016年10月在东南亚销售时,两天的路演取得了巨大的成功,售出40套公寓,销售额达到4,700万英镑。最近推出的第三期——丽城花园(Belvedere Gardens),到目前为止销售超过50%,有97套公寓售出。

3.伦敦二区 高回报率的水景公寓

Exterior of Battersea Reach Apartments from Thames Riverside Walk.
楼盘:贝特西河段(Battersea Reach)项目中的“自由大厦”(Liberty House)

开发商: 伯克利集团旗下的St.George
特点:水景公寓、交通便利、投资回报高
户型:两居室公寓,三居室公寓
参考价格:£975,000至£1,875,000
地址:Battersea Reach, Juniper Drive, Wandsworth, London SW18 1TX
电话:020 3797 6783
网站:www.www.berkeleygroup.co.uk/new-homes/london/battersea/battersea-reach

楼盘简介:

高端公寓

“贝特西河段”最新推出的楼盘是“自由大厦”(Liberty House),是一栋由两居室和三居室高端公寓组成的大楼。所有的公寓都有落地窗和私家阳台,可以坐在家中就看到泰晤士河。公寓还附赠精装修的厨房和卫生间,开发商可以根据使用者的需要设计厨房。

投资回报率高

“贝特西河段”是一个多功能的成熟社区。凭借其便利的交通、丰富的生活设施以及高档次的居住条件,“贝特西河段”吸引了众多买房者。自从2002年开始开发以来,这里的房子一直就深受欢迎。需求推高了房租,在这里买房出租的投资者可以享受到较高的投资回报率。

4. 伦敦二区靠近轻轨站

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楼盘:Blackwall Reach和Perseus Court
开发商:NU Living
特点:靠近泰晤士河、紧邻Blackwall DLR轻轨站,金丝雀码头和一流的商店距离楼盘仅有一英里远,3亿英镑的复兴工程、开放绿地
参考价格:一居室£460,000-£485,000,二居室£585,000-£710,000
地址:Poplar, London E14 0BN
电话:020 3151 7058
网站:www.blackwallreach.co.uk

楼盘简介:

3亿英镑的复兴工程

楼盘提供一、二居室公寓,所在地有3亿英镑的复兴工程。楼盘是将19世纪60年代的城市房屋改造成为现代的公寓,住在高层可以拥有非常好的开阔视野,看到迷人的河景与城市景观。Blackwall DLR轻轨站距离楼盘仅几步之遥,商业繁荣的金丝雀码头和一流的商店距离楼盘仅有一英里远。复兴工程的社区中还有开放的绿地Millennium Green和广场Station Square。

楼盘提供豪华的设施,如地暖、优质木地板、时尚的厨房、冬季花园等,同时楼盘优越的位置也给您提供了最方便的生活方式。

售后保修服务

房产提供10年NHBC保修
新生活公司提供内部公寓区的2年保修
有专门负责公共区维护域的管理公司

5. 伦敦二区 名家设计

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楼盘:切尔西岛 Chelsea Island
开发商:Hadley Property Group
特点:临近泰晤士河、豪华寓所、名家设计、富人区
户型:一、二、三居室公寓
参考价格:£925,000镑
地址:1 Harbour Ave, Fulham, London SW10 0XE
电话:+44(0)800 540 4377
网站:www.chelseaisland.com

楼盘简介:

内外皆由名家设计

“切尔西岛”临近泰晤士河,位于切尔西湾和切尔西码头之间,包括89套一居室至四居室高端公寓。“切尔西岛”的最突出特点就是设计师品质,无论是公寓大楼的外形、内部结构、甚至花园,全部都是由著名设计师操刀,绝对符合切尔西地区应有的生活品质。

切尔西岛由曾经多次获得国际大奖、总部设在伦敦的跨国建筑师事务所Arney Fender Katsaldis设计。附赠的精装厨房采用了能够充分体现切尔西生活水准的嵌入式德国嘉格纳全套厨房设备。

著名花匠设计的空中花园

主楼的第六层是一座专门面对业主的空中花园,从那里可以看到切尔西湾。设计这座花园的是贝尔格拉维亚地区著名的花匠Neill Strain,他经常与好莱坞影星琼·柯林斯、范思哲的设计师多娜泰拉·范思哲这样的名人合作。

闻香识家园

切尔西岛的开发商还特别请来了英国著名的蜡烛商Rachel Vosper为公寓楼量身定做了特殊香味的蜡烛。

交通便利

大楼地下有可以容纳50辆车的停车场以及自行车存放处。大楼本身的公共交通也很发达。这里距离Imperial Wharf火车站、Thames Clipper水上公车以及Fulham Broadway地铁站都很近。

6. 伦敦四区 河畔公寓

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楼盘:Brentford Lock West的第二期Chalico Walk楼盘
特点:伦敦四区、靠河、A4 公路和 M4 公路的交界处附近、重建项目
户型:一、二、三卧室公寓和顶层公寓
参考价格:一居室£415,000-£435,000,二居室£565,000-£575,000,三居室£710,000左右
地址:Brentford Lock West, Commerce Road, Brentford, Hounslow TW8 8FE (销售和样板套间开放时间:每天上午10点至下午5点)
电话:0203 504 6403
网站:www.brentfordlockwest.co.uk

楼盘简介:

高规格设计

Brentford Lock West的每套住宅都按照高规格设计,结合了卓越的领先品牌电器和材料。精心的室内设计、设备齐全的厨房、精美呈现的浴室套件 ——注重每一个细节。

河就在家门口

宁静的环境,众多的水上运动和绿色的开放空间,就在家门口。

充满活力的高街

位于伦敦西部充满活力和多元文化的布伦特福德(Brentford),这里的住宅有令人羡慕的水岸景观和繁华的高街——全部在家门口,这对于家庭、年轻的专业人士和投资者来说,是一个强大的吸引力。另外,楼盘距离Westfield购物中心也只有很短的路程。

良好的交通连接

对于通勤者,这个城镇有良好的公路和铁路交通。位于A4 公路和 M4 公路的交界处附近,进入该地区的乘客可以轻松进入高速公路网。铁路将这里与城市无缝连接——有直达列车通往伦敦滑铁卢站。距离伦敦希思罗机场仅12英里。

Brentford Lock West位于大联盟运河畔(Grand Union Canal),是长期重建项目的一部分。

7.伦敦四区 高端4-5居室别墅

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楼盘:Fitzroy Gate
开发商:伯克利集团旗下的St James
特点:西伦敦(四区),泰晤士河畔,高端别墅,大片绿地
户型:39套四至五居室高档联排别墅 10套已经售出,其中三套买主是中国人
参考价格:四居室£1,400,000,五居室£1,900,000- £2,800,000
地址:Richmond Road, Isleworth, London TW7 7BP
电话:020 3432 2981
网站:www.FitzroyGate.co.uk

楼盘简介:

高档豪华 内部由著名设计师设计

位于伦敦西部泰晤士河畔的Fitzroy Gate是一个有门控、院墙环绕的高档别墅区,由伯克利集团旗下的荣获多次建筑大奖的圣詹姆斯(St James)公司设计建造,内饰由著名的伦敦豪华室内设计工作室Laura Hammett打造。预计初期工程今夏竣工。

大片绿地,一楼就可欣赏河景

楼盘周围有许多伦敦人非常熟悉的大公园,包括皇家Kew植物园、Richmond 公园以及Old Deer Park等。

此外,Fitzroy Gate还有面积三英亩的私人绿地,里面包括高大的树木以及一个大池塘。每栋别墅都有自己的封闭花园,从别墅一楼的阳台就可以看到泰晤士河。

优秀学校云集 华人青睐

这栋住宅深受华人青睐。已有三个买主,还有更多人在询问中。楼盘附近有英格兰最古老的国教小学The Blue School,Green School中学(公立女中)和Gunnersbury天主教中学(公立男中),都被英国教育监督机构评为“优秀”。

交通便利,生活便利

Fitzroy Gate附近有众多的火车站,可以轻松地抵达伦敦市中心。从这里到Vauxhall火车站只需要26分钟。开车出行也很便利,不到十分钟就可以开上M4高速公路,17分钟抵达希思罗机场。◇

文中所有图片由开发商提供。

综合报导|明曦  责任编辑:文婧

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