【大纪元2017年06月22日讯】（大纪元记者谢平平台湾台中报导）台中西区豪宅创新高，带动周遭房价均价高升，4个月以来，涨幅高达93%，十分惊人。主因为“富邦天空树”、“由钜大恒”在实价登录上再度站上7字头，也让周边行情有了撑盘力道。
据内政部不动产资讯平台资料显示，今年1至4月，西区住宅大楼平均房价明显上扬。
1月平均每坪落在26.06万元，2月为28.33万，3月大幅上升至48.16万元，4月更持续上升至50.41万元。
台中市不动产开发商业同业公会副理事长林正昇表示，草悟道、科博馆及国美馆特区为西区的绿地集中带，周边林立许多异国餐厅，富有浓厚的人文气息，是整个大西区最烫金的自住地段，房市行情被视为西区指标。
但因发展超过20年，西区土地稀少，最引人注目的“富邦天空树”、“由钜大恒”两大豪宅均在五权西路上，从开案开始就备受瞩目。今年迈入交屋期，二案成交单价均落在50至60万元左右。
豪宅惊世价格 不见下修
“富邦天空树”由伊东豊雄（Toyo Ito）所设计，总楼高39楼，在去年底实价登录资料11笔，今年有36笔。成交价格逐楼爬升，低楼层每坪成交价格超过50万，21、22楼成交价格约在58万上下（以上均扣除车位）。
今年3月成交的2笔位于35楼的户数，扣除车位，单价均超过70万，建坪约244.4坪，总价超过1亿5千万。
“由钜大恒”距离“富邦天空树”仅几步之遥，总楼高35楼，最新实价登录 资料又露出6笔交易，成交单价最高一笔位于25楼，178.5坪，成交单价75.3万（扣除车位），再度刷新区域纪录，为2013年预售成交案件，总价逼近约1亿3千万元。
今年4月成交的3笔纪录中，位于34楼、178.4坪的物件，成交单价为73.1万（扣除车位），显见品牌仍是豪宅族群的第一选择。
除了两大豪宅新成屋极为吸睛外，华太建设位于五权路上的预售新案，尚未正式进场，已拥有相当高的市场询问度。
而西区另一指标区科博馆将有CHANEL时尚总监、“老佛爷”创办人卡尔・拉格斐（Karl Lagerfeld）首度跨界豪宅的作品问世，忠泰建设表示，预计第四季正式进场，总销约70亿，目前市场预估每坪上看60万元卡尔・拉格斐。此外，“乡林美术馆”近日也已陆续交屋。
责任编辑：罗令尹
