site logo: www.epochtimes.com

香港十屋苑周末日仅录三宗成交

人气: 7
【字号】    
   标签: tags: ,

【大纪元2017年06月26日讯】(大纪元记者梁珍香港报导)香港楼价不断破顶,较九七高峰期更贵近一半。继财经官员连番警告楼市风险后,本港楼市近期出现一些回软迹象。反映二手楼价走势的中原城市领先指数(CCL),连升19周后首次回落,按周跌近0.5%。据美联统计,十大屋苑周末及周日仅录得3宗成交。

近期楼市有多个回软迹象。如新鸿基元朗锦田北新盘Park Yoho Genova被指开价较预期低。两房户入场费约580万元,折实平均呎价11,550元,虽较去年开价的第一期贵一成左右,然而仅今年上半年楼价升幅已达13%,令市场有些意外。另外,CCL七大指数齐插水,CCL最新录159.12点,按周下跌0.48%。中原地产相信,CCL升穿160点前,楼市会进入反复期。据美联物业分行统计,刚过去的周末及周日,十大蓝筹屋苑仅录约3宗买卖成交,按周减少两宗或四成,7个屋苑“捧蛋”,并连续6周陷单位数成交,宗数创5个月新低;至于按15大屋苑统计,则录得约5宗买卖成交,按周挫五成。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,发展商继续以贴巿价推盘及多重按揭优惠抢客,锁定大批购买力;同时,二手气氛回软,交投有减慢迹象,部分业主心态软化,开始增加议幅,不过,现阶段业主持货力强,屋苑放盘短缺,普遍业主只愿“象征式”调整叫价,减价潮未成气候。

交银国际早前发表报告称,预期在未来6至12个月香港楼价有可能跌三成。

主因是美国量化宽松后,加上大陆资金流入香港,使本身已充裕的流动性更加充沛。但随着美联储将开始缩表,加上一旦中国流动性出现偏紧状况,两个因素同时发生将使香港楼价下跌。◇

责任编辑:李薇

评论
2017-06-26 1:58 PM
Copyright© 2000 - 2016   大纪元.