【大纪元2017年06月04日讯】（大纪元记者易永琦美国休斯顿报导）Katy的Grand Parkway 沿路房地产市生机勃勃，小型购物中心（Small Strip Center）不断涌现。虽然可用土地有限，地价飙高，钢材短缺等使得新开发商业地产成本上升，但是成功的商业地产的开发回报率可以达到25% 至30%。Beau Evans在“2017年休斯顿房地产趋势和展望”给出这个结论。
5月21日下午由世华工商妇女企管协会美南分会主办的“2017年休斯顿房地产趋势和展望”在West Oak Mall Reception Hall举行。会议邀请了多位房地产、贷款、保险、法律界等专业人士做精辟的演讲。
演讲人之一，Beau Evans从事商业地产开发多年，目前管理在三个城市的投资项目。
Evans说开发购物中心不仅选地很重要，它的排水系统、水电设施，进出路段，建筑群高度的设计，以及政府规定都需重点考虑，而且对未来入租商家种类要仔细规划和选择，一方面了解商家的财力状况和经营历史， 另一方面为他们提供有利的发展环境。
Evans建议，当购物中心达到九成满租客时，就可以考虑出售。卖家看重的方面包括购物中心良好的租客，优质的建筑，吸引人的亮点，以及增值性。
会议不仅对休斯顿的房地产投资前景提供的多位专业分析，还为经营者们提供维护房地产资产的知识。
有28年经验的商业房地产评估师梁竞辉说，休斯顿房地产的价值不断提高，而且平价的房地产升值速度比高端豪华房地产的还要快。他提醒大家要积极使用每年的节税程序（Property tax appraisal protest）。
梁竞辉说，节税谈判要事先做好准备，最有效的办法是提供证据，例如评估师的评估报告；能够反映房屋现状的照片，比如损耗的屋顶与地基等；房屋是否有洪涝危险；对比同区同级但低房价的他人房屋；或者请房屋销售中介帮助。
会议丰富的主题，讲演人深入浅出，切入重点的演讲风格，吸引了近百位房地产业内人士和民众出席。
世华工商妇女企管协会美南分会黄春兰会长说：“整个展会的内容经过仔细推敲和安排，不仅帮助初次购屋者全盘了解购房的过程须知和服务，也为有意投资房地产的人士提供最新的资讯和市场分析。”
责任编辑：王梓
