【大纪元2017年06月04日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）尽管事先列出了该做和不该做的事情的清单，但我的岳父走进待售房时，还是难以掩饰激动的心情，眼含热泪对房地产经纪人说：“我很喜欢这栋房子！告诉房主，我会支付他们要求的任何价格！”
据澳洲Domain房地产网消息，虽然整个家庭仍然会以此取笑他，但他并不后悔。毕竟，他爱上的那栋房子现在是他的家了。
但是，当我们在寻找房子的过程中泄露太多信息时，并不总是会有一个愉快的结局。有许多事情你最好避免在同房地产代理签署合同之前透露出来。
一、“我迫不及待地想要摆脱它”
如果卖家在场，应避免批评他们的房子。当竞标激烈时，如果他们不喜欢把房子卖给你，他们就不太可能选择你。
在与房地产代理谈论购房计划时，你只需要表明你希望以好的价格成交。
来自买家代理公司EPS Property Search的Patrick Bright说：“我建议客户在查看房子时做好笔记，然后再和家人或伴侣讨论。”
二、“这是我梦寐以求的房子”
许多房地产经纪人接受过阅读肢体语言和口头语言的培训，以帮助他们破译你对房产的兴趣程度。你可以做的最好的事情之一就是尽可能少地提供能让他们查觉的线索。
Bright说：“如果代理人通过你的肢体语言、话语和声调知道了你对房子很感兴趣，他们可以使用这些信息来获取优势。”
也就是说，代理人可以利用你的感情因素，房子的价格肯定会上升。
Bright建议道，“很难隐藏你对某栋房子的感受，但试图继续保持中立的意向。”
三、“让我告诉你我们的情况”
你不应该把太多的个人信息告诉给房地产经纪人，其中有不易想到的缘由。
不要透露个人隐私，不要让代理了解你对房子的兴趣与你的预算情况。例如，如果你告诉代理你的职业情况，他们会对你的预算进行预判。
Bright建议道，“如果你想保持匿名，只提供与你的工作无关的电子邮箱地址（如Gmail或Hotmail），仅提供你的名字而不提供姓，只保持最低限度的沟通。保持匿名的另一种方法是聘请买家代理，这意味着房地产经纪人无法获得任何关于你的预算、动机和你的个人情况的线索，他们就不能掌控你。”
“因此只提供给房地产代理他们需要知道的情况。”
四、“我没兴趣”
尽管寻找房子时有该做及不该做的事情，但诚实也很重要。如果你对某栋房子感兴趣，请不要告诉代理公司你不喜欢。
显示真正的兴趣但又不表现出喜爱和紧迫感是很微妙的。Bright说：“先查看房子，然后在平静的时候，把你的问题写下来，再致电给代理公司。”这可以让他们知道你有兴趣，所以会与你保持沟通。
Bright表示，如果你有兴趣，你可以说：“这绝对是一个令人感兴趣的房产，所以请告诉我房子售卖的进展情况”。
五、“这是我们对房子的想法”
不仅不要向房地产经纪人透露太多信息，还要留意你的竞争对手，即同你一起看房的其他购房者。
Bright说：“其他买家是你的对手，他们是站在你与房子之间的人。”
“应该就像对待代理一样对待他们，不要告诉他们任何信息。”
“你可能会说：‘我们可以把这面墙改造一下，就可以欣赏美景了。’”Bright说，”这会给其他买家提供一些想法，增加你的竞争对手。”
责任编辑：简沐
