【大纪元2017年06月04日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）澳洲房地产公司Frasers Property Australia管理层表示，尽管房地产市场出现降温，住房销售利润也将疲软，但房价并不会崩溃。
据悉尼金融评论报报道，在悉尼中央公园住宅区有大量开发项目的Frasers公司上半年获得了稳健的住房开发项目的利润，利润在利息和税前的总金额为1230万澳元，比去年同期高出450万澳元，这归因于今年更高的完工水平和更多的房屋交割数量。
完工与交割的公寓房超过820套，计划下半年落成2180套。该集团上半年的新房销量接近1200套，主要在新州和维州，并计划在今年余下时间内再发售1730套公寓房。
澳洲总裁Rod Fehring和新加坡上市的母公司Frasers Centrepoint在最近新加坡投资者介绍中都表示对住房市场保持信心，但认为在未来两三年内，住房业务利润将会较为疲软。
Fehring说：“我认为房价不会出现崩溃，可能会下降1％到2％。未来几年数量可能会减少15％，然后再恢复正常。”
“从这个角度来看，悉尼和墨尔本同珀斯在资本回报方面会有所不同。”
Fehring称，墨尔本表现出参差不齐，布里斯本会大幅降温，昆士兰的情况尚不明朗。
他认为，房产活动中数量的下降将是利润较低的主要原因。
他说：“我们预计悉尼和墨尔本的房产活动将在未来两至三年内，从230,000下降到180,000至190,000，下降幅度为10％至15％。”
上半年，该集团获得维州Wyndham Vale的一个住房开发项目，可以修建1181套公寓房。
Frasers正在寻求亚马逊作为物流客户，因为电子商务巨头进入了澳洲市场。
Fehring表示，对于澳洲这样的小型市场，亚马逊将面临高昂的人力和物流成本，因此价格竞争力将是锁定亚马逊的关键。
在商业整体上，Frasers看重长期持有资产的状况。
到目前为止已经新增了五个设施，维州Mulgrave的三个主要的土地银行，昆士兰的Berrinba工业发展、新州Horsley Park的零售业务。
利息与税前的总商业利润刚刚超过3600万澳元，低于去年的1.03亿澳元。在把工业房产分流给了信托Frasers Logistics & Industrial Trust REIT公司及其外部合伙公司之后，其总体贡献较低。
Frasers Logistics & Industrial Trust在截至3月31日的财政季度里，超过了可分配收入预测值的5.9％。平均投资组合的使用率为99.3％，加权平均租期为6.7年。
责任编辑：简沐
