北京首套房房贷利率再升 基准利率1.1倍

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【大纪元2017年06月06日讯】(大纪元记者李默迪综合报导)北京市再次升级楼市调控,一个多月以来第二次上调首套房房贷利率,6月5日开始部分银行将其在基准利率基础上上调10%。

《新京报》引述一家股份制银行北京分行的消息报导,目前该银行的首套房房贷利率已经上调至基准利率(4.9%年利率)的1.1倍。一些没有明确上调利率的银行,在房贷时需要议价,也相当于利率上调。

此次上调房贷利率措施从6月5日开始实行,录入个人信贷系统和网签日期在6月5日之后的都按照新的利率执行。业界预计其它银行也会逐渐跟进。

这是北京今年以来第五次上调首套房房贷利率,前四次分别上调至基准利率的85折、9折、95折和基准利率。

5月1日北京正式取消利率优惠,将首套房房贷利率上调至基准利率,同时将二套房房贷利率在基准利率的基础上上调20%(5.88%年利率)。

在这一个多月中,深圳、上海、广州等城市紧随北京上调了首套房房贷利率,比如深圳建行5月下旬取消首套房房贷利率优惠,深圳农行将首套房房贷利率从9折上调至9.8折,深圳招行从9折上调至9.5折。上海、广州、杭州、天津等楼市热点城市也相继上调首套房房贷利率。

有经济学者认为,上调房贷利率将增加购房成本,目的是要抑制房价,不排除今后继续上调的可能,经济学者范欣预计可能还会上调至6%以上。

北京楼市的调控速度持续领先于其它城市,除了提高房贷利率,还包括限购、限贷、限价、限售、限商等“无限”政策,具体到“认房又认贷”、购房门槛提高到连续缴纳60个月的个人所得税,以及离婚一年内买房算第二套房等。

5月份北京新建住宅成交量同比减少38%,其中近90%成交量来自五环以外,五环以内的占10.6%。其它一二线城市多数出现量价齐跌,但是深圳在房价续跌的同时,成交量类似北京的远郊地区,在5月末出现上升。

对于目前北京等热点城市的楼市价格和成交量的走势,中原地产首席分析师预计,如果未来调控加码,楼市下跌趋势还会持续。大陆房地产界人士任志强也曾表达过类似的观点,即大陆楼市是政策市,由中共来控制。

智谷趋势研究中心6月5日分析,目前看北京楼市出现降温,但是过去很多年来也出现过类似的现象,而房地产泡沫依然膨胀,这源于中共依赖房地产刺激GDP。#

责任编辑:孙芸

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