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Trade Me:出租房源年度骤减 惠灵顿减65%居首

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【大纪元2017年06月07日讯】(大纪元记者温妮报导)最新租赁数据显示,新西兰租赁市场危机日益严重,部分地区房源大减,租金则大幅上涨,特别是首都惠灵顿出租房源年同比大降65%,租金和看房量则大增11%。

目前惠灵顿平均周租金已经增至450元。Trade Me房产部负责人奈杰尔•杰弗里斯(Nigel Jeffries)说,房源短缺的部分原因是,租客情愿更新租约,而不是换房,因为新签租约通常被房主视为增加租金的机会。

他预计,未来两年内租金仍会大幅上涨,之后随着两栋新公寓大楼的建成,供应压力会有所缓解。

惠灵顿出租房源最短缺的地区是Masterton和South Wairarapa,两地区房源大跌80%左右,看房量增加近一倍。杰弗里斯说,很大程度上是因为租客放弃租金高、竞争压力大的市中心所致。

除惠灵顿外,其它很多地区房源也在大幅下跌,包括奥克兰、坎特伯雷、丰盛湾和奥塔哥。

今年3、4月份奥克兰租房需求大幅上涨,特别是北岸和市中心,但租金仅上涨2%。不过周边地区增长强劲,增幅大多在9-13%之间。

随着震后重建放缓,坎特伯雷的租房需求出现上涨,特别是Hurunui、Waimakariri和基督城市中心。但租金出现下跌,部分原因是待售房源激增所致。

达尼丁租房需求也在大幅上涨,杰弗里斯认为是奥克兰人在南部城市寻找投资机会造成的。

各主要中心出租房源及租金变化情况(年同比)

奥克兰 – 房源跌42%;租金增1.9%。

惠灵顿 – 房源跌65%;租金增11%。

坎特伯雷 – 房源跌48%;租金跌2.5%。

奥塔哥 – 房源跌61%;租金增7.5%。

丰盛湾 – 房源跌52%;租金增12.5%。

数据来源:Trade Me

责任编辑:易凡

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