site logo: www.epochtimes.com

借800万还1615万 房贷利率上调业主或弃房

为了抑制楼价,中共近来普遍上调了房贷利率。图为交屋中心外观照。(陈柏州/大纪元)
人气: 9852
【字号】    
   标签: tags: , ,

【大纪元2017年06月07日讯】近来,大陆银行房贷利率普遍上调,如果按照新的利率贷款800万(人民币,下同),30年还本付息要1,615万。有业界人士表示,未来有可能出现购房者弃房而逃的情况。

为了抑制楼价,中共近来普遍上调了房贷利率。仅在北京地区,2017年以来,房贷利率已经上调了4次,首套房贷款利率分别经历了85折到9折,再到95折,现在到基准利率。目前,民生银行甚至将利率上调了10%,其它银行表示也会跟进。而二套房各家银行已经全面实行在最低基准基础上浮20%。

据券商中国6月6日报导,某股份制银行人士说:“马上会有第5次调整,首套贷款利率实行最低基准上浮10%。”

某大型国有银行人士也表示:“现在房贷利率变化特别快,一周之后可能又有变化。”

民生银行首套房基准上浮10%,二套房基准上浮20%的利率政策将于6月5日起正式实施。

链家地产某经纪人称,目前北京的各家银行基本都还是首套房实行基准,二套房上浮利率10%。但首套房的首付比例已经上调至40%,最低也就35%,而二套房的首付比例为80%。

报导表示,如果贷款利率全面上调,假设贷款800万,还款期限30年,30年还本付息要还1,615万。某国有大行零售部人士认为,未来或有可能出现购房者宁愿选择缴纳违约金,也要弃房而逃的情况。

据报导,不仅仅是房贷利率上调,房贷审批也越来越严格。一家大行和一家总部坐落于南方的股份制银行的工作人员均表示,目前房贷额度有限,审批制度比以前更加严格。

目前,北京楼市成交量大幅下滑,很多中介经纪人5月份业绩为零。5月份,北京二手住宅网签量为1.1万套,环比跌60%,为27个月新低。二手房成交价环比亦下跌2.4%,在有交易量的12个区域中,8个区域的价格都出现了下跌。

中原地产首席分析师张大伟认为,北京楼市价格的调整才刚刚开始,从未来的趋势来看,应该会在7、8月份楼市惯常的淡季表现得更明显一些。

不仅仅是北京,今年初至今,一线和核心二线城市楼市销售量普遍下滑。

天风证券宏观团队负责人宋雪涛表示,一线城市中深圳的收缩最为明确,北京、上海的交易量连续收缩但价格仍有一定韧性,广州价缩但交易量有一定上涨。

二线城市从年初至今房价普遍微涨,限购与非限购城市的销售面积走势呈两极分化。

三线城市的楼市价格较为稳定,一线周边的三线卫星城量价齐缩,强三线走价,普通三线走量,三线房地产销售正在逐步退热。

从今年3月17日开始,北京推出了新一轮对楼市的调控,其它热点城市随后陆续跟进。据不完全统计,截至目前仅在4月份已经有超过50座城市发布了70余次楼市调控政策。在这次调控中除了限购、限贷等过去常用的调控手段外,“认房认贷”、“限商住”、“限售”等更为严格的调控措施也有所升级。多座城市实施了限购、限贷、限价、限售、限商的5限政策。#

责任编辑:刘毅

评论
2017-06-07 1:09 PM
Copyright© 2000 - 2016   大纪元.