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东西城学区房下跌百万 京5月楼市惨淡收尾

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【大纪元2017年06月09日讯】(大纪元记者刘毅报导)曾经一天一个价的北京学区房近来开始下跌,备受青睐的东西城学区房有的甚至降价近百万(人民币,下同)。整个5月份北京楼市以量价齐跌惨淡收尾,有业内人士表示,楼市降温还将继续。

北京西城、东城两区是北京市中小学教育资源富集区,也是北京二手房房价的高地。北京西城区陶然亭地区因多个小区可以上陶然亭小学和育才小学,甚至直升北师大附中和育才中学,令这个区的二手房源多年来炙手可热,成为买家聚焦的热点。但是,近来该区的房价也开始下跌,有的甚至下跌了近百万元。

据《北京日报》6月8日报导,陶然亭四平园小区一套60余平方米两居室第四次下调了价格。过去20多天,这套房子已从810万元降到了720万元。裕中东里58平方米两居室的报价已从845万元降至758万元;新外大街57.9平方米两居室从924万元降到860万元等等。

有中介人员表示,即使这些房子降价,但还是很难卖出去。陶然亭一中介门店经纪人说:“从报价上看,周边小区已经下降了大约15%。”东城区我爱我家一中介门店赵姓经纪人说,即使是学区房,目前的成交量也大幅减少,“能成交的都是业主急着卖、降了价的”。

亚豪机构市场总监郭毅认为,降价有可能传导给周边房源,如果价格松动,低价房源增多,后续房源有可能跟跌。

北京市在3月17日带头推出这一轮对楼市的调控措施后,陆续公布了越来越严的调控措施。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,到5月时北京二手房市场低开之后已经不再高走,量价齐跌,惨淡收尾。今后北京楼市成交量在低位徘徊应该成为常态。

据《经济参考报》6月9日报导,据伟业我爱我家集团市场研究院统计,2017年第22周(5月29日~6月4日),北京全市二手住宅共网签1445套,环比第21周下降50.9%。

在交易量明显滑落的同时,二手房的价格也很难再维持以往的高位。现在北京二手房价格已经出现了下降苗头,5月全市二手房均价下跌了2%左右,随着交易量的持续低迷,未来价格将出现更明显的回落。

北京楼市已经历两个多月的政策严厉调控,链家研究院的数据显示,链家成交量出现了超过80%以上的下滑,价格出现下跌。而门头沟区所有调价的房源中降价房源占比最高,为80%以上;昌平、顺义等两个外围城区降价房源占比紧随其后;在各区降价房源中,西城、东城调价中降价平均降幅分别为7.8%、7.4%。#

责任编辑:林琮文

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2017-06-09 3:01 PM
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