【大纪元2017年07月01日讯】今年上半年，北京全市二手住宅网签总量约8.7万套，环比2016年下半年减少36.5%，同比2016年上半年减少35.8%，北京二手房网签量结束了自2014年上半年以来连续增长的态势。有报导认为，北京楼市走过拐点。
据大陆财新网6月30日报导，在伟业我爱我家集团市场研究院于6月29日发布的北京市今年上半年二手房网签报告中，披露乐以上数据。
数据显示，单月网签量也在逐月下滑。中原地产日前发布的数据显示，6月全月是北京二手房最近27个月以来第一个不足万套成交月。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，目前日均网签量不足300套，6月全月网签量不足万套，显示市场已跌近谷底。
亚豪投资机构总监郭毅则认为：“月网签量低于一万套是二手市场的分水岭。”他说，从历史数据来看，月网签量低于一万套，行业经营就会很困难，中介公司裁员关店的现象就会出现。
报导认为，这些数字意味着北京二手房市场正在步入新一轮降温周期，北京楼市走过拐点。
多位房地产行业专家也表示，下半年北京楼市将维持降温趋势。
面对市场日渐趋冷，有意出售房产的业主也开始重新评估市场。伟业我爱我家报告表示，现在业主报价更加理性，购房客户恐慌抢购现象不再出现。由于二套认定标准从严，二套首付比例和贷款利率提高，不少客户不得不延后或取消购房计划。链家报告显示，成交周期明显延长，调控前仅为40天左右，目前则长于2个月。
从今年3月17日开始，从北京开始了新一轮被称为史上最严厉的调控。除去传统的限购、限贷政策之外，限价、限卖等之前未曾出现的调控手段也不断被推出。现在诸多城市基本实现了限购、限贷、限价、限卖、限商的五限政策。尤其是限卖被大陆经济学家马光远称为，直接砍断了市场流动，后果不可估量。
现在，这一轮调控已经实施了三个多月了。从链家的数据看，调控后，一线城市二手房成交量持续性下滑。“3·17”调控之后，成交量比调控前100天下降70%，5月核心500盘零成交占比达1/4。
链家研究院院长杨现领说，如果下半年调控政策还继续从紧从严，交易量将持续低迷，房价将迎来更大范围、更明显的回落。
但也有大陆业界人士认为，这次调控是使用行政手段硬性堵住了热点城市的楼市流通，用限卖、限贷等措施砍断了一部分刚需的买房需求，如果有朝一日中共为了GDP再次放开对楼市的调控，房价将会大涨。大陆前华远集团总裁、房地产大佬任志强就持此观点，他认为像北京、上海这样的热点城市2018年房价将会暴涨。
责任编辑：刘毅
